悠悅賞

悠悅賞是位於三重區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由李顯榮 所設計,並由 紹華營造 負責建造,且於 14/10/2008  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

李顯榮

建設公司

眾德建設

營造公司

紹華營造

保全公司

尚無資料

總地基

2005.86 m²

總高度

39.2 m

幼年人口比例

19.7 %

老年人口比例

9.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

14/10/2008

營建費用

132431611元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2005.86 m²

總面積

13135.74 m²

總高度

39.2 m

總樓層

12 層

設計容積率

199.88%

設計建蔽率

34.21%

總設計停車輛數

224

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上12層 地下4層 共94戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A.B 地下001層 3.0000M 1375.1800㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間
A.B 地下002層 3.0000M 1375.1800㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼法定停車空間
A.B 地下003層 3.0000M 1375.1800㎡ 0.0000 0.0000 00法定停車空間
A.B 地下004層 3.0000M 1375.1800㎡ 0.0000 0.0000 00法定停車空間
A.B 地上001層 3.0000M 620.0800㎡ 44.7400 0.0000 G3店舖、00管理員室
A.B 夾層001層 3.0000M 189.7000㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上002層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上003層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上004層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上005層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上006層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上007層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上008層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上009層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上010層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上011層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 地上012層 3.0000M 607.9000㎡ 60.7800 0.0000 H2集合住宅
A.B 突出物001層 3.0000M 65.8700㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A.B 突出物002層 3.0000M 72.4700㎡ 0.0000 0.0000 00機械室、00水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

52.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

眾德建設

全名為眾德建設股份有限公司,於 25/07/2006 創立,負責人為賴光榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

17.4 年

資本額

2500萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

6 件

歷年訴訟

紹華營造

全名為紹華營造股份有限公司,於 13/04/1994 創立,負責人為李明廣,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷

29.6 年

資本額

3億 元

五年建造總數

14 件

歷年訴訟總數

11 件

歷年訴訟

悠悅賞人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,悠悅賞過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.4%,2021年總共有552 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

552 人

七年成長

1.4 x

總戶數

293 戶

每戶人口

1.88 人

悠悅賞歷年人口
單位:人
悠悅賞歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

46.8 %

扶幼比

27.8 %

扶老比

13 %

總扶養比

40.8 %

悠悅賞歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
悠悅賞2021年人口年齡分佈
單位:人

悠悅賞學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,悠悅賞以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 36 人、就讀小學人數約為 35 人 、 就讀國中約為 4人、就讀高中約為 8 人,最後符合大學學齡人口數約為 14 人。

就讀幼稚園

36 人

就讀小學

35 人

就讀國中

4 人

就讀高中

8 人

悠悅賞2021年學齡分佈
單位:人

悠悅賞人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,悠悅賞中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.8 %。

碩博士比例

16.9 %

高等教育比例

72.5 %

高中職比例

18.7 %

國中與以下比例

8.8 %

教育比例
單位:人
仁華里教育分佈
單位:人

單身人數

157 人

有偶人數

286 人

從未婚比例

25.73 %

同性婚姻比例

0.7 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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悠悅賞附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁華里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、71.5% 為15-64歲的人口、而14.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.44 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

71.5 %

65歲以上

14.9 %

老化指數

110.13

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,仁華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 45.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.6 %。

碩博士比例

11.3 %

高等教育比例

45.4 %

國中與以下比例

25.6 %

在2021年的財政年中,仁華里內,每人平均綜合所得為68.9萬元,而其中,薪資所得為 54.2 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 5.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁華里居民的平均薪資收入為76 萬元)

平均年收入

68.9 萬元

年收入(中位數)

452 千元

年收入(第一分位數)

220 千元

年收入(第三分位數)

906 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區永安北路二段107號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於悠悅賞的住戶。其他參考資料詳列於以下: