Property Profile

城市美學

98重使字第00773號
行政區劃分
總戶數

45 戶

地址

241台灣新北市三重區仁義街385號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下3層 共45戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/08/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
45 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
61 格
容積率
280 %
建蔽率
36.77 %
總高度
49.95 m
基地面積
1196.52 m²
樓地板面積
6749.33 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.5000M 837.0500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間兼防空避難室
A 地下002層 3.0000M 837.0500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 3.0000M 837.0500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地上001層 4.2000M 294.6100㎡ 14.6000 0.0000 G3店舖(<500㎡)、G2辦公室(廳)
A 地上002層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 137.2100 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.3000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.3000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.3000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.3000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.3000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 2.8000M 54.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A 突出物002層 3.1000M 40.1700㎡ 0.0000 0.0000 機械室、水箱

建案參與方

建商
景同建設
營造廠
北翰營造
建築設計人
陳福助
建築設計公司
陳福助建築師事務所

北翰營造

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
29.6 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.08 人
七年成長率
1.54 倍
城市美學歷年人口
單位:人
城市美學歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
59.8
扶老比
14.4
扶幼比
24.2
總扶養比
38.6
城市美學歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
城市美學2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15.1 %
高中職比例
21.4 %
高等教育比例
69.1 %
國中與以下比例
9.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
312 人
從未婚比例
28.57 %
有偶人數
465 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

城市美學附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

12.9 %

15-64歲

70.8 %

65歲以上

16.3 %

老化指數

126.02

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.9 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

29.2 %

高等教育比例

43.9 %

國中與以下比例

27.9 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

73.4 萬元

年收入(中位數)

478 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

940 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於城市美學的住戶。其他參考資料詳列於以下: