城市美學

城市美學是位於三重區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由陳福助 所設計,並由 北翰營造 負責建造,且於 10/08/2009  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

陳福助

建設公司

景同建設

營造公司

北翰營造

保全公司

尚無資料

總地基

1196.52 m²

總高度

49.95 m

幼年人口比例

17.4 %

老年人口比例

10.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

10/08/2009

營建費用

75869249元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1196.52 m²

總面積

6749.33 m²

總高度

49.95 m

總樓層

15 層

設計容積率

280%

設計建蔽率

36.77%

總設計停車輛數

61

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共45戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.5000M 837.0500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間兼防空避難室
A 地下002層 3.0000M 837.0500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 3.0000M 837.0500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地上001層 4.2000M 294.6100㎡ 14.6000 0.0000 G3店舖(<500㎡)、G2辦公室(廳)
A 地上002層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 137.2100 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.3000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.3000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.3000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.3000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.3000M 274.8900㎡ 24.1200 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 2.8000M 54.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A 突出物002層 3.1000M 40.1700㎡ 0.0000 0.0000 機械室、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

北翰營造

全名為北翰營造有限公司,於 09/04/1994 創立,負責人為蕭柏文,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

29.6 年

資本額

6000萬 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

城市美學人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,城市美學過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.54%,2021年總共有941 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

941 人

七年成長

1.54 x

總戶數

452 戶

每戶人口

2.08 人

城市美學歷年人口
單位:人
城市美學歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

59.8 %

扶幼比

24.2 %

扶老比

14.4 %

總扶養比

38.6 %

城市美學歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
城市美學2021年人口年齡分佈
單位:人

城市美學學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,城市美學以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 56 人、就讀小學人數約為 69 人 、 就讀國中約為 28人、就讀高中約為 25 人,最後符合大學學齡人口數約為 32 人。

就讀幼稚園

56 人

就讀小學

69 人

就讀國中

28 人

就讀高中

25 人

城市美學2021年學齡分佈
單位:人

城市美學人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,城市美學中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.3 %。

碩博士比例

15.1 %

高等教育比例

69.1 %

高中職比例

21.4 %

國中與以下比例

9.3 %

教育比例
單位:人
富華里教育分佈
單位:人

單身人數

312 人

有偶人數

465 人

從未婚比例

28.57 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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城市美學附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富華里中,約有 12.9% 為15歲以下的幼年人口、70.8% 為15-64歲的人口、而16.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -1.1 %。

15歲以下

12.9 %

15-64歲

70.8 %

65歲以上

16.3 %

老化指數

126.02

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.9 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,富華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 43.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 27.9 %。

碩博士比例

29.2 %

高等教育比例

43.9 %

國中與以下比例

27.9 %

在2021年的財政年中,富華里內,每人平均綜合所得為73.4萬元,而其中,薪資所得為 58.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富華里居民的平均薪資收入為81 萬元)

平均年收入

73.4 萬元

年收入(中位數)

478 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

940 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區仁義街385號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於城市美學的住戶。其他參考資料詳列於以下: