東禧之星大廈

東禧之星大廈是位於三重區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由李浩原 所設計,並由 凱健營造 負責建造,且於 22/12/2008  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

李浩原

建設公司

東禧建設

營造公司

凱健營造

保全公司

尚無資料

總地基

1892.76 m²

總高度

49.3 m

幼年人口比例

10.2 %

老年人口比例

13.9 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

22/12/2008

營建費用

145396008元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1892.76 m²

總面積

12268.65 m²

總高度

49.3 m

總樓層

14 層

設計容積率

328.47%

設計建蔽率

37.94%

總設計停車輛數

87

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上14層 地下3層 共52戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.7000M 1324.2000㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾停車空間
A 地下002層 3.4000M 1324.2000㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A 地下003層 3.4000M 1324.2000㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
A 地上001層 6.0000M 667.8900㎡ 45.4800 0.0000 00公共服務空間
A 地上002層 3.3000M 568.3200㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.3000M 567.7500㎡ 47.5700 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 82.2800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物002層 3.0000M 82.2800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物003層 3.0000M 82.2800㎡ 0.0000 0.0000 00水箱、樓梯間、機械室

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

東禧建設

全名為東禧建設股份有限公司,於 09/12/2005 創立,負責人為吳信毅,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷

18 年

資本額

2.1億 元

五年建造總數

2 件

歷年訴訟總數

16 件

歷年訴訟

凱健營造

全名為凱健營造有限公司,於 16/03/1987 創立,負責人為母彩鳳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

36.7 年

資本額

5600萬 元

五年建造總數

8 件

歷年訴訟總數

23 件

歷年訴訟

東禧之星大廈人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,東禧之星大廈過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.46%,2021年總共有244 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

244 人

七年成長

0.46 x

總戶數

136 戶

每戶人口

1.79 人

東禧之星大廈歷年人口
單位:人
東禧之星大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

136 %

扶幼比

13.5 %

扶老比

18.4 %

總扶養比

31.9 %

東禧之星大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
東禧之星大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

東禧之星大廈學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,東禧之星大廈以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 6 人、就讀小學人數約為 12 人 、 就讀國中約為 3人、就讀高中約為 8 人,最後符合大學學齡人口數約為 15 人。

就讀幼稚園

6 人

就讀小學

12 人

就讀國中

3 人

就讀高中

8 人

東禧之星大廈2021年學齡分佈
單位:人

東禧之星大廈人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,東禧之星大廈中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.5 %。

碩博士比例

16 %

高等教育比例

69.9 %

高中職比例

19.6 %

國中與以下比例

10.5 %

教育比例
單位:人
富貴里教育分佈
單位:人

單身人數

99 人

有偶人數

120 人

從未婚比例

32.88 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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東禧之星大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富貴里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,富貴里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中,富貴里內,每人平均綜合所得為118.5萬元,而其中,薪資所得為 83.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 19.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

118.5 萬元

年收入(中位數)

585 千元

年收入(第一分位數)

276 千元

年收入(第三分位數)

1316 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區集賢路10號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於東禧之星大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: