Property Profile

合嘉逍遙遊

98重使字第00357號
行政區劃分
總戶數

126 戶

地址

241台灣新北市三重區永安北路二段131號

整體規劃

2幢10棟地上12層 地下3層 共126戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
26/03/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
126 戶
棟數
10 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
126 格
容積率
301.44 %
建蔽率
34.91 %
總高度
41.6 m
基地面積
2517.66 m²
樓地板面積
14860.94 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 1746.0100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下002層 3.1000M 1746.0100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.1000M 1746.0100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間及防空避難室
地上001層 3.1000M 818.8900㎡ 102.2300 0.0000 G3店舖(各戶面積比<500㎡)
夾層001層 2.8500M 96.7800㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(各戶面積比<500㎡)
地上002層 3.2000M 848.5600㎡ 86.3600 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 848.5800㎡ 86.3600 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 848.5800㎡ 86.3600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 848.5800㎡ 86.3600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 848.5800㎡ 86.3600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 849.7800㎡ 86.3600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 849.7800㎡ 86.3600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 849.7800㎡ 86.3600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 849.7800㎡ 86.3600 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 424.4200㎡ 43.1800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 424.4200㎡ 43.1800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 108.2000㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間,水箱
突出物002層 3.0000M 108.2000㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間,水箱,機械室

建案參與方

建商
合嘉建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
許烈嘉
建築設計公司
許烈嘉建築師事務所

合嘉建設

全名為合嘉建設股份有限公司,於 26/12/2006 創立,負責人為李文介,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
16.9 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

洛城營造

全名為洛城營造有限公司,於 21/06/1986 創立,負責人為張勝發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.03 人
七年成長率
1.24 倍
合嘉逍遙遊歷年人口
單位:人
合嘉逍遙遊歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
60.6
扶老比
14.5
扶幼比
23.9
總扶養比
38.3
合嘉逍遙遊歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
合嘉逍遙遊2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.5 %
高中職比例
24.5 %
高等教育比例
62.4 %
國中與以下比例
13.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
270 人
從未婚比例
30.02 %
有偶人數
363 人
同性婚姻比例
0.55 %
歷年婚姻狀態
單位:人

合嘉逍遙遊附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁華里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、71.5% 為15-64歲的人口、而14.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.44 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

71.5 %

65歲以上

14.9 %

老化指數

110.13

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,仁華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 45.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.6 %。

碩博士比例

11.3 %

高等教育比例

45.4 %

國中與以下比例

25.6 %

在2021年的財政年中,仁華里內,每人平均綜合所得為68.9萬元,而其中,薪資所得為 54.2 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 5.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁華里居民的平均薪資收入為76 萬元)

平均年收入

68.9 萬元

年收入(中位數)

452 千元

年收入(第一分位數)

220 千元

年收入(第三分位數)

906 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於合嘉逍遙遊的住戶。其他參考資料詳列於以下: