東禧天下

東禧天下是位於三重區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 凱健營造 負責建造,且於 27/02/2009  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

廖錦盈

建設公司

東禧建設

營造公司

凱健營造

保全公司

尚無資料

總地基

1913.72 m²

總高度

44.6 m

幼年人口比例

15.3 %

老年人口比例

10 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

27/02/2009

營建費用

143746565元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1913.72 m²

總面積

12198.61 m²

總高度

44.6 m

總樓層

13 層

設計容積率

199.96%

設計建蔽率

39.99%

總設計停車輛數

92

樓戶規劃

樓層使用2幢2棟地上13層 地下3層 共68戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A-B 地下001層 3.8000M 1317.2400㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間
A-B 地下002層 3.1000M 1317.2400㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A-B 地下003層 3.1000M 1317.2400㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
A-B 地上001層 6.0000M 63.6900㎡ 0.0000 0.0000 00汽機車車道
A-B 地上001層 6.0000M 294.1400㎡ 14.2200 0.0000 G3店舖
A-B 地上001層 6.0000M 175.7000㎡ 0.7600 0.0000 D2公共服務空間
A-B 地上001層 6.0000M 13.5300㎡ 0.0000 0.0000 00管委會使用空間
A-B 地上001層 6.0000M 170.2700㎡ 21.5700 0.0000 D2門廳、樓電梯間、發電機室
A-B 夾層001層 2.8500M 96.2600㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(<500㎡)
A-B 地上002層 3.2000M 655.0100㎡ 63.7700 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上003層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上004層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上005層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上006層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上007層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上008層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上009層 3.2000M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上010層 3.3500M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上011層 3.3500M 655.0100㎡ 65.4500 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上012層 3.0500M 460.5900㎡ 44.6600 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上013層 2.9500M 148.1700㎡ 14.8200 0.0000 H2集合住宅
A-B 突出物001層 3.0000M 91.4800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A-B 突出物002層 3.0000M 91.4800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A-B 突出物003層 2.8000M 91.4800㎡ 0.0000 0.0000 機械室,水箱

近期法律爭議

民事
24/09/2010
士林簡易庭99年度士小調字687號
給付管理費
民事
26/01/2011
三重簡易庭99年度重小字2264號
給付管理費
民事
16/02/2011
三重簡易庭99年度重小字2264號
給付管理費
民事
30/03/2011
臺灣新北地方法院100年度小上字26號
給付管理費

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

東禧建設

全名為東禧建設股份有限公司,於 09/12/2005 創立,負責人為吳信毅,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷

18 年

資本額

2.1億 元

五年建造總數

2 件

歷年訴訟總數

16 件

歷年訴訟

凱健營造

全名為凱健營造有限公司,於 16/03/1987 創立,負責人為母彩鳳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

36.7 年

資本額

5600萬 元

五年建造總數

8 件

歷年訴訟總數

23 件

歷年訴訟

東禧天下人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,東禧天下過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.5%,2021年總共有998 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

998 人

七年成長

1.5 x

總戶數

503 戶

每戶人口

1.98 人

東禧天下歷年人口
單位:人
東禧天下歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

65.4 %

扶幼比

20.5 %

扶老比

13.4 %

總扶養比

34 %

東禧天下歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
東禧天下2021年人口年齡分佈
單位:人

東禧天下學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,東禧天下以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 35 人、就讀小學人數約為 77 人 、 就讀國中約為 27人、就讀高中約為 21 人,最後符合大學學齡人口數約為 34 人。

就讀幼稚園

35 人

就讀小學

77 人

就讀國中

27 人

就讀高中

21 人

東禧天下2021年學齡分佈
單位:人

東禧天下人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,東禧天下中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。

碩博士比例

14.7 %

高等教育比例

67.6 %

高中職比例

22.5 %

國中與以下比例

9.9 %

教育比例
單位:人
富貴里教育分佈
單位:人

單身人數

362 人

有偶人數

483 人

從未婚比例

30.3 %

同性婚姻比例

0.83 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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東禧天下附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富貴里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,富貴里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中,富貴里內,每人平均綜合所得為118.5萬元,而其中,薪資所得為 83.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 19.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

118.5 萬元

年收入(中位數)

585 千元

年收入(第一分位數)

276 千元

年收入(第三分位數)

1316 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區集賢路87號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於東禧天下的住戶。其他參考資料詳列於以下: