Property Profile

喜悅華廈

98重使字第00561號
行政區劃分
總戶數

51 戶

地址

241台灣新北市三重區環河北路三段270號

整體規劃

1幢2棟地上13層 地下3層 共51戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/06/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
51 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
64 格
容積率
279.99 %
建蔽率
39.12 %
總高度
42.9 m
基地面積
1856.21 m²
樓地板面積
10602.17 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
AB 地下001層 3.4500M 1290.7500㎡ 0.0000 0.0000 00其他:防空避難室兼停車空間
AB 地下002層 3.1000M 1290.7500㎡ 0.0000 0.0000 00其他:停車空間
AB 地下003層 3.1000M 1290.7500㎡ 0.0000 0.0000 00其他:停車空間
AB 地上001層 4.2000M 721.2900㎡ 50.6400 0.0000 G3店舖(<500㎡)、00【其他】供管委會使用空間
AB 地上002層 3.2000M 551.5400㎡ 49.9600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上003層 3.2000M 551.5400㎡ 49.9600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上004層 3.2000M 551.5400㎡ 49.9600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上005層 3.2000M 551.5400㎡ 49.9600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上006層 3.2000M 551.5400㎡ 49.9600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上007層 3.2000M 551.5400㎡ 49.9600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上008層 3.2000M 551.5400㎡ 49.9600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上009層 3.2000M 551.5400㎡ 49.9600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上010層 3.2000M 394.2800㎡ 33.8700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上011層 3.2000M 394.2800㎡ 33.8700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上012層 3.2000M 394.2800㎡ 33.8700 0.0000 H2集合住宅
AB 地上013層 3.2000M 147.0700㎡ 9.6000 0.0000 H2集合住宅
AB 突出物001層 3.0000M 88.8000㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間
AB 突出物002層 2.9000M 88.8000㎡ 0.0000 0.0000 00機械室
AB 突出物003層 2.9000M 88.8000㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

建案參與方

建商
成盛發建設
營造廠
及成營造
建築設計人
陳浩怡
建築設計公司
陳浩怡建築師事務所

成盛發建設

全名為成盛發建設股份有限公司,於 08/07/2004 創立,負責人為林志銘,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
19.4 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.78 人
七年成長率
1.01 倍
喜悅華廈歷年人口
單位:人
喜悅華廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
87.5
扶老比
16.6
扶幼比
19
總扶養比
35.5
喜悅華廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
喜悅華廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.7 %
高中職比例
20.3 %
高等教育比例
70.7 %
國中與以下比例
8.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
116 人
從未婚比例
33.74 %
有偶人數
130 人
同性婚姻比例
0.77 %
歷年婚姻狀態
單位:人

喜悅華廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富貴里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,富貴里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中,富貴里內,每人平均綜合所得為118.5萬元,而其中,薪資所得為 83.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 19.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

118.5 萬元

年收入(中位數)

585 千元

年收入(第一分位數)

276 千元

年收入(第三分位數)

1316 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於喜悅華廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: