Property Profile

花園經典

97蘆使字第00137號
行政區劃分
總戶數

153 戶

地址

247台灣新北市蘆洲區重陽街72號

整體規劃

3幢6棟地上14層 地下3層 共153戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
05/01/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
153 戶
棟數
6 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
229 格
容積率
463.56 %
建蔽率
53.85 %
總高度
45.6 m
基地面積
3058.25 m²
樓地板面積
27915.74 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 突出物001層 4.8500M 213.8100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
1 突出物002層 2.3500M 213.8100㎡ 0.0000 0.0000 00機房
1 突出物003層 1.8000M 213.8100㎡ 0.0000 0.0000 00水箱
地下001層 3.0000M 2854.7100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間及供公眾使用停車空間、防空避難室
地下002層 3.0000M 2854.7100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間及供公眾使用停車空間
地下003層 3.0000M 2854.7100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
騎樓 3.8000M 144.3800㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
地上001層 3.8000M 592.6100㎡ 80.5600 0.0000 G3店舖
地上001層 3.8000M 5.2900㎡ 0.0000 0.0000 00管理員室
地上001層 3.8000M 910.0800㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上002層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1328.4600㎡ 97.6700 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1051.4000㎡ 49.2100 0.0000 H2集合住宅

建案參與方

建商
及第建設
營造廠
嘉益營造
建築設計人
吳非士
建築設計公司
吳非士建築師事務所

及第建設

全名為及第建設股份有限公司,於 11/03/2011 創立,負責人為林紘維,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
12.7 年
五年建造申請總數
資本額
3000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

嘉益營造

全名為嘉益營造股份有限公司,於 24/07/1984 創立,負責人為李明豐,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
39.4 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
9000萬元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.57 人
七年成長率
1.07 倍
花園經典歷年人口
單位:人
花園經典歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
266.2
扶老比
19.7
扶幼比
7.4
總扶養比
27.2
花園經典歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
花園經典2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
4.5 %
高中職比例
36.2 %
高等教育比例
31.7 %
國中與以下比例
32 %
教育比例
單位:人
單身人數
1681 人
從未婚比例
35.23 %
有偶人數
757 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

花園經典附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁義里中,約有 9.1% 為15歲以下的幼年人口、75.5% 為15-64歲的人口、而15.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 16.95 %。

15歲以下

9.1 %

15-64歲

75.5 %

65歲以上

15.4 %

老化指數

169.56

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.7 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,仁義里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 39.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 28 %。

碩博士比例

11.8 %

高等教育比例

39.1 %

國中與以下比例

28 %

在2021年的財政年中,仁義里內,每人平均綜合所得為79.3萬元,而其中,薪資所得為 60.8 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 8.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁義里居民的平均薪資收入為82.7 萬元)

平均年收入

79.3 萬元

年收入(中位數)

470 千元

年收入(第一分位數)

218 千元

年收入(第三分位數)

918 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於花園經典的住戶。其他參考資料詳列於以下: