花園經典

花園經典是位於蘆洲區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由吳非士 所設計,並由 嘉益營造 負責建造且於 05/01/2008  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

吳非士

建設公司

及第建設

營造公司

嘉益營造

保全公司

尚無資料

總地基

3058.25 m²

總高度

45.6 m

幼年人口比例

5.8 %

老年人口比例

15.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

05/01/2008

營建費用

327179857元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3058.25 m²

總面積

27915.74 m²

總高度

45.6 m

總樓層

14 層

設計容積率

463.56%

設計建蔽率

53.85%

總設計停車輛數

229

樓戶規劃

樓層使用3幢6棟地上14層 地下3層 共153戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 突出物001層 4.8500M 213.8100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
1 突出物002層 2.3500M 213.8100㎡ 0.0000 0.0000 00機房
1 突出物003層 1.8000M 213.8100㎡ 0.0000 0.0000 00水箱
地下001層 3.0000M 2854.7100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間及供公眾使用停車空間、防空避難室
地下002層 3.0000M 2854.7100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間及供公眾使用停車空間
地下003層 3.0000M 2854.7100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
騎樓 3.8000M 144.3800㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
地上001層 3.8000M 592.6100㎡ 80.5600 0.0000 G3店舖
地上001層 3.8000M 5.2900㎡ 0.0000 0.0000 00管理員室
地上001層 3.8000M 910.0800㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上002層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1334.3600㎡ 89.5700 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1328.4600㎡ 97.6700 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1051.4000㎡ 49.2100 0.0000 H2集合住宅

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

49.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

花園經典人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,花園經典過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.07%,2021年總共有2589 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2589 人

七年成長

1.07 x

總戶數

1647 戶

每戶人口

1.57 人

花園經典歷年人口
單位:人
花園經典歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

266.2 %

扶幼比

7.4 %

扶老比

19.7 %

總扶養比

27.2 %

花園經典歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
花園經典2021年人口年齡分佈
單位:人

花園經典學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,花園經典以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 40 人、就讀小學人數約為 67 人 、 就讀國中約為 20人、就讀高中約為 39 人,最後符合大學學齡人口數約為 67 人。

就讀幼稚園

40 人

就讀小學

67 人

就讀國中

20 人

就讀高中

39 人

花園經典2021年學齡分佈
單位:人

花園經典人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,花園經典中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 31.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 32 %。

碩博士比例

4.5 %

高等教育比例

31.7 %

高中職比例

36.2 %

國中與以下比例

32 %

教育比例
單位:人
仁義里教育分佈
單位:人

單身人數

1681 人

有偶人數

757 人

從未婚比例

35.23 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

花園經典附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁義里中,約有 9.1% 為15歲以下的幼年人口、75.5% 為15-64歲的人口、而15.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 16.95 %。

15歲以下

9.1 %

15-64歲

75.5 %

65歲以上

15.4 %

老化指數

169.56

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.7 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,仁義里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 39.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 28 %。

碩博士比例

11.8 %

高等教育比例

39.1 %

國中與以下比例

28 %

在2021年的財政年中,仁義里內,每人平均綜合所得為79.3萬元,而其中,薪資所得為 60.8 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 8.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁義里居民的平均薪資收入為82.7 萬元)

平均年收入

79.3 萬元

年收入(中位數)

470 千元

年收入(第一分位數)

218 千元

年收入(第三分位數)

918 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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247台灣新北市蘆洲區重陽街72號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於花園經典的住戶。其他參考資料詳列於以下: