正楷峰閣

正楷峰閣是位於三重區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由程俊強 所設計,並由 世豐營造 負責建造,且於 12/11/2009  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

程俊強

建設公司

正楷建設

營造公司

世豐營造

保全公司

尚無資料

總地基

2378.98 m²

總高度

47.95 m

幼年人口比例

17.7 %

老年人口比例

10.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

12/11/2009

營建費用

155329338元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2378.98 m²

總面積

14533.92 m²

總高度

47.95 m

總樓層

14 層

設計容積率

311.41%

設計建蔽率

39.46%

總設計停車輛數

94

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上14層 地下3層 共83戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A,B 地下001層 3.5500M 1662.8300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A,B 地下002層 3.2000M 1662.8300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A,B 地下003層 3.2000M 1662.8300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A,B 地上001層 3.3000M 927.2100㎡ 81.2000 0.0000 G3店舖(<500㎡)、管理委員會使用空間
A,B 夾層001層 3.2000M 188.7400㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(<500㎡)
A,B 地上002層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上003層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上004層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上005層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上006層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上007層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上008層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上009層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上010層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上011層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上012層 3.2000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上013層 3.0000M 643.0800㎡ 57.9400 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上014層 3.0000M 364.8800㎡ 16.0400 0.0000 H2集合住宅
A,B 突出物001層 3.2000M 115.8800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A,B 突出物002層 2.8000M 115.8800㎡ 0.0000 0.0000 機房
A,B 突出物003層 2.7000M 115.8800㎡ 0.0000 0.0000 機房,水箱

近期法律爭議

民事
19/03/2012
三重簡易庭101年度重簡字283號
給付保全服務費
民事
21/11/2012
臺北簡易庭101年度北簡字5545號
給付保全服務費

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

39.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

正楷建設

全名為正楷建設有限公司,於 12/04/2005 創立,負責人為蘇羅撒,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1400萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 30 件建造,以及 20 件使照。

建商資歷

18.6 年

資本額

1400萬 元

五年建造總數

30 件

歷年訴訟總數

1 件

歷年訴訟

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

正楷峰閣人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,正楷峰閣過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.4%,2021年總共有1292 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1292 人

七年成長

1.4 x

總戶數

614 戶

每戶人口

2.1 人

正楷峰閣歷年人口
單位:人
正楷峰閣歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

59 %

扶幼比

24.7 %

扶老比

14.5 %

總扶養比

39.2 %

正楷峰閣歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
正楷峰閣2021年人口年齡分佈
單位:人

正楷峰閣學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,正楷峰閣以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 74 人、就讀小學人數約為 98 人 、 就讀國中約為 39人、就讀高中約為 34 人,最後符合大學學齡人口數約為 45 人。

就讀幼稚園

74 人

就讀小學

98 人

就讀國中

39 人

就讀高中

34 人

正楷峰閣2021年學齡分佈
單位:人

正楷峰閣人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,正楷峰閣中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.4 %。

碩博士比例

15.1 %

高等教育比例

69.1 %

高中職比例

21.3 %

國中與以下比例

9.4 %

教育比例
單位:人
五華里教育分佈
單位:人

單身人數

428 人

有偶人數

635 人

從未婚比例

28.69 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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正楷峰閣附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的五華里中,約有 12.2% 為15歲以下的幼年人口、72.7% 為15-64歲的人口、而15.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 2.16 %。

15歲以下

12.2 %

15-64歲

72.7 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

123.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.6 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,五華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.2 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

48.8 %

國中與以下比例

25.2 %

在2021年的財政年中,五華里內,每人平均綜合所得為94.7萬元,而其中,薪資所得為 68.4 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,五華里居民的平均薪資收入為90.8 萬元)

平均年收入

94.7 萬元

年收入(中位數)

479 千元

年收入(第一分位數)

243 千元

年收入(第三分位數)

1049 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區進安街78號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於正楷峰閣的住戶。其他參考資料詳列於以下: