Property Profile

鄉林凱撒

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

525 戶

地址

402台灣台中市南區忠明南路801號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區、住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
525 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
- %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
鄉林建設事業
營造廠
太裕營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

鄉林建設事業

全名為鄉林建設事業股份有限公司,於 29/05/1990 創立,負責人為賴正鎰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 150億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
33.5 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
150億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

太裕營造

全名為太裕營造股份有限公司,於 06/10/1990 創立,負責人為洪勝義,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
33.2 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
55 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.39 人
七年成長率
1.06 倍
鄉林凱撒歷年人口
單位:人
鄉林凱撒歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
45
扶老比
10.3
扶幼比
22.9
總扶養比
33.3
鄉林凱撒歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鄉林凱撒2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13 %
高中職比例
22.9 %
高等教育比例
70 %
國中與以下比例
6.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
258 人
從未婚比例
33.4 %
有偶人數
266 人
同性婚姻比例
0.38 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鄉林凱撒附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福順里中,約有 11.4% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而14% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 10.79 %。

15歲以下

11.4 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

14 %

老化指數

123.27

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

48.6 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,福順里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.5 %。

碩博士比例

16.2 %

高等教育比例

61.8 %

國中與以下比例

11.5 %

在2021年的財政年中,福順里內,每人平均綜合所得為76.5萬元,而其中,薪資所得為 56.8 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 3.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 8.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福順里居民的平均薪資收入為78.8 萬元)

平均年收入

76.5 萬元

年收入(中位數)

496 千元

年收入(第一分位數)

219 千元

年收入(第三分位數)

1016 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鄉林凱撒的住戶。其他參考資料詳列於以下: