Property Profile

景安國璽

98中使字第00644號
行政區劃分
總戶數

53 戶

地址

235台灣新北市中和區明禮街31巷2號

整體規劃

2幢2棟地上14層 地下2層 共53戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/07/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
53 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
56 格
容積率
534.7 %
建蔽率
57.59 %
總高度
44.3 m
基地面積
1094.65 m²
樓地板面積
9245.42 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 766.0500㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難兼停車空間
地下002層 4.4000M 766.0500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上001層 3.8000M 580.2600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間及停車空間
地上002層 3.1000M 592.2100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 592.2100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 592.2100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 592.2100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 592.2100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 515.9400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 515.9400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 515.9400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 515.9400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 515.9400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1000M 515.9400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1000M 442.9400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.1000M 401.5900㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 77.2800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 2.8000M 77.2800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、水箱
突出物003層 3.2000M 77.2800㎡ 0.0000 0.0000 00水箱、機械室

建案參與方

建商
亞廷建設
營造廠
富麗營造
建築設計人
陳金水
建築設計公司
陳金水建築師事務所

富麗營造

全名為富麗營造股份有限公司,於 24/03/1997 創立,負責人為戴玉玲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
26.7 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.44 人
七年成長率
1.01 倍
景安國璽歷年人口
單位:人
景安國璽歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
210.5
扶老比
25.9
扶幼比
12.3
總扶養比
38.2
景安國璽歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
景安國璽2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.9 %
高中職比例
25.2 %
高等教育比例
59.7 %
國中與以下比例
14.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
363 人
從未婚比例
33.85 %
有偶人數
414 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

景安國璽附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的景文里中,約有 9.5% 為15歲以下的幼年人口、71.4% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 10.64 %。

15歲以下

9.5 %

15-64歲

71.4 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

202.67

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.5 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,景文里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.8 %。

碩博士比例

24.7 %

高等教育比例

58 %

國中與以下比例

16.8 %

在2021年的財政年中,景文里內,每人平均綜合所得為69.7萬元,而其中,薪資所得為 56.4 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 4.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,景文里居民的平均薪資收入為79.6 萬元)

平均年收入

69.7 萬元

年收入(中位數)

557 千元

年收入(第一分位數)

275 千元

年收入(第三分位數)

1204 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於景安國璽的住戶。其他參考資料詳列於以下: