Property Profile

麗泉皇宮

98中使字第00506號
行政區劃分
總戶數

122 戶

地址

235台灣新北市中和區連城路89巷48號

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下3層 共122戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
05/05/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
122 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
87 格
容積率
599.46 %
建蔽率
57.03 %
總高度
49.3 m
基地面積
1695.49 m²
樓地板面積
16232.78 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.3000M 1146.6500㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.1000M 1146.6500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A 地下003層 3.1000M 1146.6500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A 地上001層 5.1000M 935.1400㎡ 69.2200 0.0000 H2集合住宅、00管理委員會、公共門廳、車道
A 地上002層 3.1000M 407.8800㎡ 40.7900 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.1000M 411.0700㎡ 41.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.1000M 408.6900㎡ 40.8600 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 392.7200㎡ 38.0600 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 367.7300㎡ 36.7400 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000M 348.9700㎡ 34.8700 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.0000M 288.5300㎡ 25.1000 0.0000 H2集合住宅
A 夾層014層 3.0000M 86.2700㎡ 4.2600 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 59.2800㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間、機房、水箱
A 突出物002層 3.0000M 57.7000㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、機房、水箱
A 突出物003層 3.0000M 57.7000㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、機房、水箱
B 夾層001層 2.2500M 29.4400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
B 地上002層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.2000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.2000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.2000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.2000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 61.4100㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間、機房、水箱
B 突出物002層 3.0000M 57.2900㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、機房、水箱
B 突出物003層 3.0000M 55.0500㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、機房、水箱

建案參與方

建商
玖原建設
營造廠
立信工營造
建築設計人
黃翔龍
建築設計公司
黃翔龍建築師事務所

玖原建設

全名為玖原建設股份有限公司,於 07/07/2004 創立,負責人為洪村山,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
19.4 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1.3億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

立信工營造

全名為立信工營造股份有限公司,於 27/04/1990 創立,負責人為李榮和,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6.3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
33.6 年
五年建造申請總數
資本額
6.3億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.33 人
七年成長率
0.99 倍
麗泉皇宮歷年人口
單位:人
麗泉皇宮歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
96.1
扶老比
15.9
扶幼比
16.6
總扶養比
32.5
麗泉皇宮歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
麗泉皇宮2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.7 %
高中職比例
25.3 %
高等教育比例
64.6 %
國中與以下比例
9.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
420 人
從未婚比例
35.81 %
有偶人數
468 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

麗泉皇宮附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的連城里中,約有 10% 為15歲以下的幼年人口、69.9% 為15-64歲的人口、而20.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -5.05 %。

15歲以下

10 %

15-64歲

69.9 %

65歲以上

20.1 %

老化指數

201.57

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.4 %

大陸人佔比

3 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,連城里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.2 %。

碩博士比例

13.1 %

高等教育比例

54 %

國中與以下比例

18.2 %

在2021年的財政年中,連城里內,每人平均綜合所得為92.5萬元,而其中,薪資所得為 71.5 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 3.3 萬元,股利所得為 10.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,連城里居民的平均薪資收入為92.5 萬元)

平均年收入

92.5 萬元

年收入(中位數)

488 千元

年收入(第一分位數)

230 千元

年收入(第三分位數)

974 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於麗泉皇宮的住戶。其他參考資料詳列於以下: