麗泉皇宮

麗泉皇宮是位於中和區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由黃翔龍 所設計,並由 立信工營造 負責建造且於 05/05/2009  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

黃翔龍

建設公司

玖原建設

營造公司

立信工營造

保全公司

尚無資料

總地基

1695.49 m²

總高度

49.3 m

幼年人口比例

12.5 %

老年人口比例

12 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

05/05/2009

營建費用

195020478元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1695.49 m²

總面積

16232.78 m²

總高度

49.3 m

總樓層

15 層

設計容積率

599.46%

設計建蔽率

57.03%

總設計停車輛數

87

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上15層 地下3層 共122戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.3000M 1146.6500㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.1000M 1146.6500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A 地下003層 3.1000M 1146.6500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A 地上001層 5.1000M 935.1400㎡ 69.2200 0.0000 H2集合住宅、00管理委員會、公共門廳、車道
A 地上002層 3.1000M 407.8800㎡ 40.7900 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.1000M 411.0700㎡ 41.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.1000M 411.0700㎡ 41.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.1000M 408.6900㎡ 40.8600 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 392.7200㎡ 38.0600 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 367.7300㎡ 36.7400 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000M 348.9700㎡ 34.8700 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.0000M 288.5300㎡ 25.1000 0.0000 H2集合住宅
A 夾層014層 3.0000M 86.2700㎡ 4.2600 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 59.2800㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間、機房、水箱
A 突出物002層 3.0000M 57.7000㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、機房、水箱
A 突出物003層 3.0000M 57.7000㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、機房、水箱
B 夾層001層 2.2500M 29.4400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
B 地上002層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.1000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.2000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.2000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.2000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.2000M 450.1100㎡ 45.0100 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 61.4100㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間、機房、水箱
B 突出物002層 3.0000M 57.2900㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、機房、水箱
B 突出物003層 3.0000M 55.0500㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、機房、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

46.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

麗泉皇宮人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,麗泉皇宮過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.99%,2021年總共有1015 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1015 人

七年成長

0.99 x

總戶數

435 戶

每戶人口

2.33 人

麗泉皇宮歷年人口
單位:人
麗泉皇宮歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

96.1 %

扶幼比

16.6 %

扶老比

15.9 %

總扶養比

32.5 %

麗泉皇宮歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
麗泉皇宮2021年人口年齡分佈
單位:人

麗泉皇宮學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,麗泉皇宮以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 33 人、就讀小學人數約為 67 人 、 就讀國中約為 26人、就讀高中約為 31 人,最後符合大學學齡人口數約為 37 人。

就讀幼稚園

33 人

就讀小學

67 人

就讀國中

26 人

就讀高中

31 人

麗泉皇宮2021年學齡分佈
單位:人

麗泉皇宮人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,麗泉皇宮中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.8 %。

碩博士比例

13.7 %

高等教育比例

64.6 %

高中職比例

25.3 %

國中與以下比例

9.8 %

教育比例
單位:人
連城里教育分佈
單位:人

單身人數

420 人

有偶人數

468 人

從未婚比例

35.81 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

麗泉皇宮附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的連城里中,約有 10% 為15歲以下的幼年人口、69.9% 為15-64歲的人口、而20.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -5.05 %。

15歲以下

10 %

15-64歲

69.9 %

65歲以上

20.1 %

老化指數

201.57

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.4 %

大陸人佔比

3 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,連城里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.2 %。

碩博士比例

13.1 %

高等教育比例

54 %

國中與以下比例

18.2 %

在2021年的財政年中,連城里內,每人平均綜合所得為92.5萬元,而其中,薪資所得為 71.5 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 3.3 萬元,股利所得為 10.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,連城里居民的平均薪資收入為92.5 萬元)

平均年收入

92.5 萬元

年收入(中位數)

488 千元

年收入(第一分位數)

230 千元

年收入(第三分位數)

974 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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235台灣新北市中和區連城路89巷48號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於麗泉皇宮的住戶。其他參考資料詳列於以下: