Property Profile

冠輝聽樹唱歌

106中使字第00578號
行政區劃分
總戶數

59 戶

地址

235台灣新北市中和區忠孝街148號

整體規劃

1幢2棟地上14層 地下2層 共59戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/08/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
59 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
22 格
容積率
446.99 %
建蔽率
49.99 %
總高度
44.6 m
基地面積
670.72 m²
樓地板面積
4555.41 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下002層 3.2000M 302.8700㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
A 地上009層 3.1000M 238.3600㎡ 23.8400 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.1000M 238.3600㎡ 23.8400 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.1000M 238.3600㎡ 23.8400 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.1000M 238.3600㎡ 23.8400 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.1000M 212.4100㎡ 21.2400 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.1000M 212.4100㎡ 21.2400 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 32.2000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、電梯間
A 突出物002層 3.0000M 32.2000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A 突出物003層 3.0000M 32.2000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室
AB 地下001層 3.2000M 385.4300㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
AB 地上001層 4.2000M 319.2500㎡ 9.6900 0.0000 H2集合住宅、樓梯間、門廳、機械昇降設備、管委會空間
AB 地上002層 3.1000M 317.9600㎡ 29.3400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上003層 3.1000M 317.9600㎡ 29.3400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上004層 3.1000M 317.9600㎡ 29.3400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上005層 3.1000M 317.9600㎡ 29.3400 0.0000 H2集合住宅
AB 地上006層 3.1000M 263.3600㎡ 23.8400 0.0000 H2集合住宅、樓梯間、電梯間
AB 地上007層 3.1000M 263.3600㎡ 23.8400 0.0000 H2集合住宅、樓梯間
AB 地上008層 3.1000M 263.3600㎡ 23.8400 0.0000 H2集合住宅、樓梯間、水箱
B 騎樓 4.2000M 11.0800㎡ 0.0000 0 騎樓

建案參與方

建商
僑馥建築經理
營造廠
進昱營造
建築設計人
莫國箴
建築設計公司
莫國箴建築師事務所

僑馥建築經理

全名為僑馥建築經理股份有限公司,於 13/08/1988 創立,負責人為彭慶,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 905 件建造,以及 1121 件使照。

建商資歷
35.3 年
五年建造申請總數
905 件
資本額
2億元
使照申請總數
1121 件
歷年訴訟
單位:件

進昱營造

全名為進昱營造有限公司,於 21/09/1993 創立,負責人為王秀鳳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
30.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.56 人
七年成長率
1.11 倍
冠輝聽樹唱歌歷年人口
單位:人
冠輝聽樹唱歌歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
156.2
扶老比
24.3
扶幼比
15.6
總扶養比
39.9
冠輝聽樹唱歌歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
冠輝聽樹唱歌2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.6 %
高中職比例
27.8 %
高等教育比例
52.8 %
國中與以下比例
18.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
254 人
從未婚比例
32.88 %
有偶人數
257 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

冠輝聽樹唱歌附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崇南里中,約有 8.2% 為15歲以下的幼年人口、73.2% 為15-64歲的人口、而18.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 1.41 %。

15歲以下

8.2 %

15-64歲

73.2 %

65歲以上

18.6 %

老化指數

226.29

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.7 %

大陸人佔比

3.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

6 %

在2022年的統計中,崇南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.4 %。

碩博士比例

15.5 %

高等教育比例

57.9 %

國中與以下比例

14.4 %

在2021年的財政年中,崇南里內,每人平均綜合所得為78萬元,而其中,薪資所得為 59.3 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 8.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崇南里居民的平均薪資收入為79.3 萬元)

平均年收入

78 萬元

年收入(中位數)

512 千元

年收入(第一分位數)

238 千元

年收入(第三分位數)

999 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於冠輝聽樹唱歌的住戶。其他參考資料詳列於以下: