Property Profile

新歐洲

98中使字第00176號
行政區劃分
總戶數

674 戶

地址

235台灣新北市中和區中興街204號之 2

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下4層 共235戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
30/12/2008
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
674 戶
棟數
8 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
停車格數
0 格
容積率
449.75 %
建蔽率
40.95 %
總高度
48.45 m
基地面積
2750 m²
樓地板面積
20750.44 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A-B 地下001層 3.9500M 1305.3000㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
A-B 地下002層 3.0000M 1305.3000㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A-B 地下003層 3.0000M 1296.8100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A-B 地下004層 3.1000M 1296.8100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
A-B 騎樓 0.0000M 0.0000㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
A-B 地上001層 3.2000M 118.5000㎡ 8.9200 0.0000 G3餐飲業
A-B 地上001層 3.2000M 3.1400㎡ 0.0000 0.0000 00管委會空間
A-B 地上001層 3.2000M 286.8800㎡ 0.0000 0.0000 00公共空間
A-B 地上001層 3.2000M 251.3800㎡ 11.3900 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上001層 3.2000M 231.5900㎡ 32.6500 0.0000 G3店舖
A-B 夾層001層 2.8000M 148.1300㎡ 8.1600 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上002層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上003層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上004層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上005層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上006層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上007層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上008層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上009層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上010層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上011層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上012層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上013層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上014層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上015層 3.0000M 1007.8100㎡ 95.7400 0.0000 H2集合住宅
A-B 突出物001層 3.0000M 132.4200㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A-B 突出物002層 3.0000M 132.4200㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A-B 突出物003層 2.8000M 132.4200㎡ 0.0000 0.0000 00機械室、00水箱

建案參與方

建商
中德建設
營造廠
紹華營造
建築設計人
陳聰亨
建築設計公司
-

中德建設

全名為中德建設股份有限公司,於 02/03/2005 創立,負責人為吳永乾,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
18.7 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
12億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

紹華營造

全名為紹華營造股份有限公司,於 13/04/1994 創立,負責人為李明廣,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
29.6 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
3億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
45 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.33 人
七年成長率
1.04 倍
新歐洲歷年人口
單位:人
新歐洲歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
69
扶老比
17.3
扶幼比
25
總扶養比
42.3
新歐洲歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新歐洲2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.9 %
高中職比例
20.8 %
高等教育比例
67.8 %
國中與以下比例
11 %
教育比例
單位:人
單身人數
539 人
從未婚比例
31.72 %
有偶人數
656 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

新歐洲附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中興里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.6% 為15-64歲的人口、而14.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.54 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.6 %

65歲以上

14.8 %

老化指數

108.48

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

69.2 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

2.3 %

在2022年的統計中,中興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.7 %。

碩博士比例

15.4 %

高等教育比例

61.3 %

國中與以下比例

13.7 %

在2021年的財政年中,中興里內,每人平均綜合所得為65.2萬元,而其中,薪資所得為 53.4 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 4.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中興里居民的平均薪資收入為75.5 萬元)

平均年收入

65.2 萬元

年收入(中位數)

569 千元

年收入(第一分位數)

266 千元

年收入(第三分位數)

1149 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新歐洲的住戶。其他參考資料詳列於以下: