Property Profile

涵仰

98中使字第00771號
行政區劃分
總戶數

118 戶

地址

235台灣新北市中和區忠孝街46號之 3

整體規劃

2幢4棟地上14層 地下3層 共118戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
04/09/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
118 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
71 格
容積率
450 %
建蔽率
59.49 %
總高度
46.32 m
基地面積
1573 m²
樓地板面積
12211.19 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.3000M 1100.8200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼供公眾停車空間
地下002層 3.1000M 1100.8200㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間
地下003層 3.1000M 1100.8200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.2000M 308.6400㎡ 17.5100 0.0000 H2住宅
地上001層 6.0000M 158.4600㎡ 0.0000 0.0000 梯間
地上001層 6.0000M 69.2600㎡ 0.0000 0.0000 台電配電場所
地上001層 6.0000M 96.8100㎡ 0.0000 0.0000 基地內通路
地上001層 6.0000M 36.8400㎡ 0.0000 0.0000 車道
地上001層 6.0000M 4.0600㎡ 0.0000 0.0000 A梯外廊
夾層001層 2.8000M 98.6000㎡ 34.9400 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.0000M 628.7000㎡ 62.5700 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.0000M 363.2200㎡ 34.0900 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 2.8000M 114.2200㎡ 0.0000 0.0000 梯間
突出物002層 3.0000M 114.2200㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機械室、梯間

建案參與方

建商
寶德建設
營造廠
紹華營造
建築設計人
陳聰亨
建築設計公司
陳聰亨建築師事務所

寶德建設

全名為寶德建設股份有限公司,於 01/02/2005 創立,負責人為范乾進,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
18.8 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
10億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

紹華營造

全名為紹華營造股份有限公司,於 13/04/1994 創立,負責人為李明廣,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
29.6 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
3億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.29 人
七年成長率
0.98 倍
涵仰歷年人口
單位:人
涵仰歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
227.2
扶老比
27.8
扶幼比
12.2
總扶養比
40
涵仰歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
涵仰2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.2 %
高中職比例
27.9 %
高等教育比例
58.7 %
國中與以下比例
13.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
427 人
從未婚比例
33.81 %
有偶人數
419 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

涵仰附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的華南里中,約有 10.4% 為15歲以下的幼年人口、70.7% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 3.68 %。

15歲以下

10.4 %

15-64歲

70.7 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

182.01

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.6 %

大陸人佔比

2.6 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

9.9 %

在2022年的統計中,華南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.6 %。

碩博士比例

15.3 %

高等教育比例

54.8 %

國中與以下比例

16.6 %

在2021年的財政年中,華南里內,每人平均綜合所得為62.4萬元,而其中,薪資所得為 49.8 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 5.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,華南里居民的平均薪資收入為71 萬元)

平均年收入

62.4 萬元

年收入(中位數)

503 千元

年收入(第一分位數)

236 千元

年收入(第三分位數)

1042 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於涵仰的住戶。其他參考資料詳列於以下: