上荷紀

上荷紀是位於中和區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓，由張維哲 所設計，並由 東生營造 負責建造且於 01/05/2005  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

張維哲

建設公司

誠家興建設

營造公司

東生營造

保全公司

尚無資料

總地基

3495.8999 m²

總高度

46.1 m

幼年人口比例

16.5 %

老年人口比例

12.9 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理（社區外集中處理）

充電樁

無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 會議室, 桌球室, 閱覽室

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

01/05/2005

營建費用

221624272元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

3495.8999 m²

總面積

23895.3008 m²

總高度

46.1 m

總樓層

14 層

設計容積率

449.99%

設計建蔽率

45.8%

總設計停車輛數

112

樓戶規劃

樓層使用6幢6棟地上14層 地下2層 共206戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.3000Ｍ 2447.0600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.2000Ｍ 2447.0600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 1533.1100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上002層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上002層 3.2000Ｍ 232.3400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上002層 3.2000Ｍ 233.8200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上002層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上002層 3.2000Ｍ 26.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上002層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 233.9000㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 232.4200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 213.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 288.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 172.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 4.9500Ｍ 23.3600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物002層 4.9500Ｍ 39.9100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物002層 4.9500Ｍ 36.9100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物002層 4.9500Ｍ 29.7900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物002層 4.9500Ｍ 41.7300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物002層 4.9500Ｍ 23.3600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 2.4000Ｍ 41.7300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 2.4000Ｍ 36.9100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 2.4000Ｍ 23.3600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 2.4000Ｍ 36.9100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 2.4000Ｍ 29.7900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 2.4000Ｍ 23.3600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 1.6500Ｍ 41.4700㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 1.6500Ｍ 36.5000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 1.6500Ｍ 23.5400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 1.6500Ｍ 36.5000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 1.6500Ｍ 30.0100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 1.6500Ｍ 23.5400㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

63.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

上荷紀人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，上荷紀過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.19%，2021年總共有1028 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

1028 人

七年成長

1.19 x

總戶數

474 戶

每戶人口

2.17 人

上荷紀歷年人口
單位：人
上荷紀歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

78.2 %

扶幼比

23.4 %

扶老比

18.3 %

總扶養比

41.8 %

上荷紀歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
上荷紀2021年人口年齡分佈
單位：人

上荷紀學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，上荷紀以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 52 人、就讀小學人數約為 60 人 、 就讀國中約為 37人、就讀高中約為 27 人，最後符合大學學齡人口數約為 43 人。

就讀幼稚園

52 人

就讀小學

60 人

就讀國中

37 人

就讀高中

27 人

上荷紀2021年學齡分佈
單位：人

上荷紀人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，上荷紀中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 73 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.8 %。

碩博士比例

18.3 %

高等教育比例

73 %

高中職比例

19 %

國中與以下比例

7.8 %

教育比例
單位：人
秀仁里教育分佈
單位：人

單身人數

357 人

有偶人數

501 人

從未婚比例

29.49 %

同性婚姻比例

0.4 %

歷年婚姻狀態
單位：人

上荷紀附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的秀仁里中，約有 12.1% 為15歲以下的幼年人口、68.9% 為15-64歲的人口、而19% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 1.23 %。

15歲以下

12.1 %

15-64歲

68.9 %

65歲以上

19 %

老化指數

156.72

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

71.9 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

2.1 %

在2022年的統計中，秀仁里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 55.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17 %。

碩博士比例

22.1 %

高等教育比例

55.7 %

國中與以下比例

17 %

在2021年的財政年中，秀仁里內，每人平均綜合所得為60.7萬元，而其中，薪資所得為 49.5 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 1.6 萬元， 利息所得為 1.7 萬元，股利所得為 5.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，秀仁里居民的平均薪資收入為71.6 萬元）

平均年收入

60.7 萬元

年收入（中位數）

580 千元

年收入（第一分位數）

265 千元

年收入（第三分位數）

1182 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

235台灣新北市中和區大勇街73號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於上荷紀的住戶。其他參考資料詳列於以下：