Property Profile

帝景

99中使字第00081號
行政區劃分
總戶數

75 戶

地址

235台灣新北市中和區景新街22號

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下3層 共75戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
04/01/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
75 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
86 格
容積率
659.85 %
建蔽率
59.46 %
總高度
48.3 m
基地面積
1141.56 m²
樓地板面積
15722.49 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4500M 1186.7200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 1186.7200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0000M 1186.7200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.9000M 811.6300㎡ 42.6200 0.0000 G3店舖、管理委員會使用空間、停車空間
地上002層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 15.8000 H2集合住宅
地上003層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.1500M 790.9000㎡ 61.1500 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.1500M 787.0900㎡ 61.1500 5.5800 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 100.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 92.8900㎡ 0.0000 0.0000 瞭望台
突出物003層 3.0000M 88.6400㎡ 0.0000 0.0000 機械房、水箱

建案參與方

建商
弘群建設
營造廠
弘庭營造
建築設計人
陳慶雄
建築設計公司
磐居建築師事務所

弘群建設

全名為弘群建設股份有限公司,於 16/04/2001 創立,負責人為吳佳玲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
22.6 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

弘庭營造

全名為弘庭營造股份有限公司,於 26/08/1980 創立,負責人為劉明宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
43.3 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.14 人
七年成長率
1.05 倍
帝景歷年人口
單位:人
帝景歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
159.3
扶老比
21.8
扶幼比
13.7
總扶養比
35.4
帝景歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
帝景2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.1 %
高中職比例
26 %
高等教育比例
59.9 %
國中與以下比例
13.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
571 人
從未婚比例
39.13 %
有偶人數
436 人
同性婚姻比例
0.46 %
歷年婚姻狀態
單位:人

帝景附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的漳和里中,約有 10.5% 為15歲以下的幼年人口、71.4% 為15-64歲的人口、而18.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 5.87 %。

15歲以下

10.5 %

15-64歲

71.4 %

65歲以上

18.1 %

老化指數

172.24

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

64.4 %

大陸人佔比

1.8 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,漳和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

19.3 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,漳和里內,每人平均綜合所得為85.5萬元,而其中,薪資所得為 66.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 8.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,漳和里居民的平均薪資收入為89.3 萬元)

平均年收入

85.5 萬元

年收入(中位數)

525 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1055 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於帝景的住戶。其他參考資料詳列於以下: