Property Profile

福璽景安

106中使字第00241號
行政區劃分
總戶數

64 戶

地址

235台灣新北市中和區景平路431巷29號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下4層 共64戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/07/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
64 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
64 格
容積率
597.66 %
建蔽率
49.92 %
總高度
49.99 m
基地面積
1059.92 m²
樓地板面積
10561.25 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 736.2500㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間,機電設備
地下002層 3.0000M 736.2500㎡ 0 0 停車空間,機電設備
地下003層 3.0000M 736.2500㎡ 0 0 停車空間,機電設備
地下004層 3.0000M 736.2500㎡ 0.0000 0 停車空間,機電設備
地上001層 4.2000M 501.3100㎡ 29.4400 0 H2門廳,管委會使用空間,車道
地上002層 3.2500M 521.4400㎡ 47.7700 0 H2集合住宅
地上003層 3.2500M 521.4400㎡ 61.5700 0 H2集合住宅
地上004層 3.2500M 520.8700㎡ 61.5700 0 H2集合住宅
地上005層 3.2500M 520.8700㎡ 61.5700 0 H2集合住宅
地上006層 3.2500M 520.8700㎡ 61.5700 0 H2集合住宅
地上007層 3.2500M 520.8700㎡ 61.5700 0 H2集合住宅
地上008層 3.2500M 520.8700㎡ 61.5700 0 H2集合住宅
地上009層 3.2500M 520.8700㎡ 61.5700 0 H2集合住宅
地上010層 3.2500M 520.8700㎡ 61.5700 0 H2集合住宅
地上011層 3.2500M 520.8700㎡ 61.5700 0 H2集合住宅
地上012層 3.2500M 509.6600㎡ 59.9000 0 H2集合住宅
地上013層 3.2500M 454.3900㎡ 104.2400 0 H2集合住宅
地上014層 3.2500M 401.7000㎡ 96.1100 0 H2集合住宅
地上015層 3.2500M 352.7200㎡ 75.1600 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 62.2100㎡ 0 0 樓梯間
突出物002層 2.8000M 62.2100㎡ 0 0 樓梯間,水箱
突出物003層 2.8000M 62.2100㎡ 0 0 樓梯間,機房,水箱

建案參與方

建商
福璽建設
營造廠
新東陽營造
建築設計人
黃翔龍
建築設計公司
黃翔龍建築師事務所

福璽建設

全名為福璽建設股份有限公司,於 06/05/2010 創立,負責人為簡豪志,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
13.6 年
五年建造申請總數
資本額
1000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

新東陽營造

全名為新東陽營造股份有限公司,於 09/01/1988 創立,負責人為謝志長,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
35.9 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
3億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.19 人
七年成長率
1.19 倍
福璽景安歷年人口
單位:人
福璽景安歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
124.3
扶老比
15.6
扶幼比
12.5
總扶養比
28.1
福璽景安歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
福璽景安2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.8 %
高中職比例
22 %
高等教育比例
69.1 %
國中與以下比例
8.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
332 人
從未婚比例
37.24 %
有偶人數
350 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

福璽景安附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新南里中,約有 9.8% 為15歲以下的幼年人口、73.4% 為15-64歲的人口、而16.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -5.77 %。

15歲以下

9.8 %

15-64歲

73.4 %

65歲以上

16.8 %

老化指數

170.69

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.9 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1.6 %

在2022年的統計中,新南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.8 %。

碩博士比例

15.6 %

高等教育比例

62.2 %

國中與以下比例

12.8 %

在2021年的財政年中,新南里內,每人平均綜合所得為77.4萬元,而其中,薪資所得為 57.5 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 4.2 萬元, 利息所得為 4 萬元,股利所得為 7.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新南里居民的平均薪資收入為77.8 萬元)

平均年收入

77.4 萬元

年收入(中位數)

586 千元

年收入(第一分位數)

268 千元

年收入(第三分位數)

1207 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於福璽景安的住戶。其他參考資料詳列於以下: