Property Profile

一芳洲

103股使字第00454號
行政區劃分
總戶數

93 戶

地址

248台灣新北市五股區芳洲五路5 9號

整體規劃

1幢1棟地上25層 地下3層 共93戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
09/08/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
93 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
25 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
208 格
容積率
299.41 %
建蔽率
26.33 %
總高度
86.7 m
基地面積
4863.32 m²
樓地板面積
26089.64 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.4000Ｍ 2823.8300㎡ 0.0000 0.0000 H2防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 2823.8300㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2823.8300㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間
— 地上001層 7.0000Ｍ 1118.8500㎡ 161.7700 0.0000 H2入口門廳、公共服務空間、管委會使用空間
— 地上002層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 692.7400㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上024層 3.3000Ｍ 659.2300㎡ 79.7900 0.0000 H2集合住宅
— 地上025層 3.3000Ｍ 577.7700㎡ 47.1200 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 152.5200㎡ 0.0000 0.0000 H2樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 152.5200㎡ 0.0000 0.0000 H2樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 152.5200㎡ 0.0000 0.0000 H2電梯機房水箱

建案參與方

建商
技佳建設
營造廠
復興營造
建築設計人
林永發
建築設計公司
林永發建築師事務所

技佳建設

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營建署履歷

全名為技佳建設股份有限公司，於 05/06/2007 創立，負責人為吳宥德，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
16.5 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
1.8億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

復興營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為復興營造股份有限公司，於 05/08/1987 創立，負責人為陳淑齡，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造，以及 8 件使照。

建商資歷
36.3 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
1.6億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.86 人
七年成長率
11.71 倍
一芳洲歷年人口
單位：人
一芳洲歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
46.4
扶老比
7.5
扶幼比
16.1
總扶養比
23.6
一芳洲歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
一芳洲2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
8.8 %
高中職比例
26 %
高等教育比例
62.7 %
國中與以下比例
11.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
601 人
從未婚比例
29.75 %
有偶人數
804 人
同性婚姻比例
0.5 %
歷年婚姻狀態
單位：人

一芳洲附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的成泰里中，約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中，成泰里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 50.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中，成泰里內，每人平均綜合所得為73萬元，而其中，薪資所得為 55.7 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 1.2 萬元，股利所得為 8.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元）

平均年收入

73 萬元

年收入（中位數）

493 千元

年收入（第一分位數）

231 千元

年收入（第三分位數）

952 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於一芳洲的住戶。其他參考資料詳列於以下：