一芳洲

一芳洲是位於五股區 的一棟屋齡 8 年的住宅大樓，由林永發 所設計，並由 復興營造 負責建造且於 09/08/2014  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

林永發

建設公司

技佳建設

營造公司

復興營造

保全公司

尚無資料

總地基

4863.32 m²

總高度

86.7 m

幼年人口比例

13.1 %

老年人口比例

6.1 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

09/08/2014

營建費用

364994064元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

4863.32 m²

總面積

26089.64 m²

總高度

86.7 m

總樓層

25 層

設計容積率

299.41%

設計建蔽率

26.33%

總設計停車輛數

208

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上25層 地下3層 共93戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.4000Ｍ 2823.8300㎡ 0.0000 0.0000 H2防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 2823.8300㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2823.8300㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間
— 地上001層 7.0000Ｍ 1118.8500㎡ 161.7700 0.0000 H2入口門廳、公共服務空間、管委會使用空間
— 地上002層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 692.7400㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 672.0000㎡ 66.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上024層 3.3000Ｍ 659.2300㎡ 79.7900 0.0000 H2集合住宅
— 地上025層 3.3000Ｍ 577.7700㎡ 47.1200 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 152.5200㎡ 0.0000 0.0000 H2樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 152.5200㎡ 0.0000 0.0000 H2樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 152.5200㎡ 0.0000 0.0000 H2電梯機房水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

33.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

一芳洲人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，一芳洲過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 11.71%，2021年總共有1616 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

1616 人

七年成長

11.71 x

總戶數

869 戶

每戶人口

1.86 人

一芳洲歷年人口
單位：人
一芳洲歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

46.4 %

扶幼比

16.1 %

扶老比

7.5 %

總扶養比

23.6 %

一芳洲歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
一芳洲2021年人口年齡分佈
單位：人

一芳洲學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，一芳洲以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 69 人、就讀小學人數約為 58 人 、 就讀國中約為 16人、就讀高中約為 38 人，最後符合大學學齡人口數約為 61 人。

就讀幼稚園

69 人

就讀小學

58 人

就讀國中

16 人

就讀高中

38 人

一芳洲2021年學齡分佈
單位：人

一芳洲人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，一芳洲中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.3 %。

碩博士比例

8.8 %

高等教育比例

62.7 %

高中職比例

26 %

國中與以下比例

11.3 %

教育比例
單位：人
成泰里教育分佈
單位：人

單身人數

601 人

有偶人數

804 人

從未婚比例

29.75 %

同性婚姻比例

0.5 %

歷年婚姻狀態
單位：人

一芳洲附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的成泰里中，約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中，成泰里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 50.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中，成泰里內，每人平均綜合所得為73萬元，而其中，薪資所得為 55.7 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 1.2 萬元，股利所得為 8.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元）

平均年收入

73 萬元

年收入（中位數）

493 千元

年收入（第一分位數）

231 千元

年收入（第三分位數）

952 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

248台灣新北市五股區芳洲五路5 9號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於一芳洲的住戶。其他參考資料詳列於以下：