Property Profile

巴黎SMART

099中使字第00017號
行政區劃分
總戶數

70 戶

地址

235台灣新北市中和區景新街345號之 2

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下4層 共70戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
18/10/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
70 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
49 格
容積率
692.94 %
建蔽率
77.06 %
總高度
44.35 m
基地面積
640.79 m²
樓地板面積
7473.58 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 3.1500M 510.2400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼法定停車空間供公眾使用
1 地下002層 2.9500M 510.2400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼法定獎勵停車空間供公眾使用
1 地下003層 3.0000M 510.2400㎡ 0.0000 0.0000 法定及獎勵停車空間供公眾使用
1 地下004層 3.0000M 510.2400㎡ 0.0000 0.0000 法定停車空間供公眾使用
1 騎樓 4.5000M 48.4300㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
1 地上001層 4.5000M 448.3100㎡ 20.7100 0.0000 G3一般零售業
1 地上002層 4.2000M 438.8800㎡ 49.6800 15.2200 G3一般零售業
1 地上003層 3.2000M 395.3600㎡ 35.8100 0.0000 H2集合住宅
1 地上004層 3.2000M 395.3600㎡ 35.8100 0.0000 H2集合住宅
1 地上005層 3.2000M 395.3600㎡ 35.8100 0.0000 H2集合住宅
1 地上006層 3.2000M 395.3600㎡ 35.8100 0.0000 H2集合住宅
1 地上007層 3.2000M 395.3600㎡ 35.8100 0.0000 H2集合住宅
1 地上008層 3.2000M 395.3600㎡ 35.8100 0.0000 H2集合住宅
1 地上009層 3.2000M 395.3600㎡ 35.8100 0.0000 H2集合住宅
1 地上010層 3.2000M 395.3600㎡ 35.8100 0.0000 H2集合住宅
1 地上011層 3.2000M 395.3600㎡ 35.8100 0.0000 H2集合住宅
1 地上012層 3.2000M 387.9500㎡ 50.6300 0.0000 H2集合住宅
1 地上013層 3.2000M 381.1400㎡ 40.1500 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 4.8000M 55.6700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 2.6000M 57.0000㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房
突出物003層 1.6000M 57.0000㎡ 0.0000 0.0000 水箱消防水箱

建案參與方

建商
嘉泉建設
營造廠
嘉泉營造
建築設計人
張偉幸
建築設計公司
張偉幸建築師事務所

嘉泉建設

全名為嘉泉建設股份有限公司,於 22/11/2005 創立,負責人為王凱裕,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6140萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
18 年
五年建造申請總數
資本額
6140萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

嘉泉營造

全名為嘉泉營造股份有限公司,於 17/11/1972 創立,負責人為王凱裕,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
51 年
五年建造申請總數
資本額
3500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.13 人
七年成長率
1.03 倍
巴黎SMART歷年人口
單位:人
巴黎SMART歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
263.9
扶老比
28.7
扶幼比
10.9
總扶養比
39.6
巴黎SMART歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
巴黎SMART2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.6 %
高中職比例
31 %
高等教育比例
47.4 %
國中與以下比例
21.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
465 人
從未婚比例
35.33 %
有偶人數
387 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

巴黎SMART附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的景本里中,約有 8.2% 為15歲以下的幼年人口、68.7% 為15-64歲的人口、而23.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -14.8 %。

15歲以下

8.2 %

15-64歲

68.7 %

65歲以上

23.1 %

老化指數

283.13

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67 %

大陸人佔比

4.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

3.3 %

在2022年的統計中,景本里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.6 %。

碩博士比例

15.1 %

高等教育比例

47.7 %

國中與以下比例

22.6 %

在2021年的財政年中,景本里內,每人平均綜合所得為89.2萬元,而其中,薪資所得為 71.5 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 2.9 萬元,股利所得為 6.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,景本里居民的平均薪資收入為93.5 萬元)

平均年收入

89.2 萬元

年收入(中位數)

443 千元

年收入(第一分位數)

197 千元

年收入(第三分位數)

783 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於巴黎SMART的住戶。其他參考資料詳列於以下: