Property Profile

新東方花園

96林使字第00618號
行政區劃分
總戶數

111 戶

地址

234台灣新北市林口區文化三路一段249巷85號

整體規劃

1幢5棟地上12層 地下3層 共111戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/09/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
111 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
135 格
容積率
353.44 %
建蔽率
37.32 %
總高度
37.35 m
基地面積
2775.89 m²
樓地板面積
16870.61 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 2000.5700㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾停車空間
地下002層 3.1000M 1943.0000㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.1000M 1933.5200㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上001層 3.6000M 230.5500㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
地上001層 3.1500M 88.7100㎡ 0.0000 0.0000 00公共服務空間(一)
地上001層 3.6000M 83.4300㎡ 0.0000 0.0000 00公共服務空間(二)
地上001層 3.6000M 283.2000㎡ 0.0000 0.0000 00頂蓋型廣場式開放空間(一)(二)
地上001層 3.6000M 83.0100㎡ 0.0000 0.0000 00管委會使用空間
地上001層 3.6000M 246.6800㎡ 46.0400 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.3000M 632.1400㎡ 62.7000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 108.0500㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
突出物002層 3.0000M 108.0500㎡ 0.0000 0.0000 00水箱、機械室、梯間

建案參與方

建商
佳昂建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

佳昂建設

全名為佳昂建設股份有限公司,於 21/01/2005 創立,負責人為蘇文達,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
3億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.21 人
七年成長率
1.92 倍
新東方花園歷年人口
單位:人
新東方花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
37.3
扶老比
14.3
扶幼比
38.4
總扶養比
52.7
新東方花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新東方花園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
22.2 %
高中職比例
18.9 %
高等教育比例
75.9 %
國中與以下比例
5.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
259 人
從未婚比例
26.51 %
有偶人數
435 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

新東方花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的高義里中,約有 21.3% 為15歲以下的幼年人口、70.1% 為15-64歲的人口、而8.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.08 %。

15歲以下

21.3 %

15-64歲

70.1 %

65歲以上

8.5 %

老化指數

40

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非桃園市出生佔比

16.5 %

大陸人佔比

0 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,高義里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 22.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 38.6 %。

碩博士比例

7 %

高等教育比例

22.8 %

國中與以下比例

38.6 %

在2021年的財政年中,高義里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 41.5 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 0.7 萬元, 利息所得為 0.1 萬元,股利所得為 0.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,高義里居民的平均薪資收入為66.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

393 千元

年收入(第一分位數)

240 千元

年收入(第三分位數)

609 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新東方花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: