新東方花園

新東方花園是位於林口區 的一棟屋齡 15 年的住宅大樓,由許義明 所設計,並由 協侑營造 負責建造,且於 10/09/2007  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

許義明

建設公司

佳昂建設

營造公司

協侑營造

保全公司

尚無資料

總地基

2775.89 m²

總高度

37.35 m

幼年人口比例

25.1 %

老年人口比例

9.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

10/09/2007

營建費用

168528691元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2775.89 m²

總面積

16870.61 m²

總高度

37.35 m

總樓層

12 層

設計容積率

353.44%

設計建蔽率

37.32%

總設計停車輛數

135

樓戶規劃

樓層使用1幢5棟地上12層 地下3層 共111戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 2000.5700㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾停車空間
地下002層 3.1000M 1943.0000㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.1000M 1933.5200㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上001層 3.6000M 230.5500㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
地上001層 3.1500M 88.7100㎡ 0.0000 0.0000 00公共服務空間(一)
地上001層 3.6000M 83.4300㎡ 0.0000 0.0000 00公共服務空間(二)
地上001層 3.6000M 283.2000㎡ 0.0000 0.0000 00頂蓋型廣場式開放空間(一)(二)
地上001層 3.6000M 83.0100㎡ 0.0000 0.0000 00管委會使用空間
地上001層 3.6000M 246.6800㎡ 46.0400 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.3000M 632.1400㎡ 62.7000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.0000M 912.9700㎡ 90.5900 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 108.0500㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
突出物002層 3.0000M 108.0500㎡ 0.0000 0.0000 00水箱、機械室、梯間

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

30.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

佳昂建設

全名為佳昂建設股份有限公司,於 21/01/2005 創立,負責人為蘇文達,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

18.9 年

資本額

3億 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

16 件

歷年訴訟

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

38.8 年

資本額

1億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

33 件

歷年訴訟

新東方花園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新東方花園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.92%,2021年總共有927 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

927 人

七年成長

1.92 x

總戶數

419 戶

每戶人口

2.21 人

新東方花園歷年人口
單位:人
新東方花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

37.3 %

扶幼比

38.4 %

扶老比

14.3 %

總扶養比

52.7 %

新東方花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新東方花園2021年人口年齡分佈
單位:人

新東方花園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,新東方花園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 90 人、就讀小學人數約為 90 人 、 就讀國中約為 27人、就讀高中約為 27 人,最後符合大學學齡人口數約為 28 人。

就讀幼稚園

90 人

就讀小學

90 人

就讀國中

27 人

就讀高中

27 人

新東方花園2021年學齡分佈
單位:人

新東方花園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,新東方花園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.2 %。

碩博士比例

22.2 %

高等教育比例

75.9 %

高中職比例

18.9 %

國中與以下比例

5.2 %

教育比例
單位:人
林口區教育分佈
單位:人

單身人數

259 人

有偶人數

435 人

從未婚比例

26.51 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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新東方花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的高義里中,約有 21.3% 為15歲以下的幼年人口、70.1% 為15-64歲的人口、而8.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.08 %。

15歲以下

21.3 %

15-64歲

70.1 %

65歲以上

8.5 %

老化指數

40

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非桃園市出生佔比

16.5 %

大陸人佔比

0 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,高義里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 22.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 38.6 %。

碩博士比例

7 %

高等教育比例

22.8 %

國中與以下比例

38.6 %

在2021年的財政年中,高義里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 41.5 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 0.7 萬元, 利息所得為 0.1 萬元,股利所得為 0.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,高義里居民的平均薪資收入為66.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

393 千元

年收入(第一分位數)

240 千元

年收入(第三分位數)

609 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

234台灣新北市林口區文化三路一段249巷85號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新東方花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: