文化爵士

文化爵士是位於林口區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由吳文輝 所設計,並由 晉福營造 負責建造,且於 05/03/2008  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

吳文輝

建設公司

森聯國際

營造公司

晉福營造

保全公司

尚無資料

總地基

2713.62 m²

總高度

44.4 m

幼年人口比例

24.2 %

老年人口比例

9.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

05/03/2008

營建費用

195569244元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2713.62 m²

總面積

16005.66 m²

總高度

44.4 m

總樓層

13 層

設計容積率

336.24%

設計建蔽率

52.53%

總設計停車輛數

208

樓戶規劃

樓層使用2幢7棟地上13層 地下2層 共91戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 5.8500M 470.5800㎡ 32.9100 0.0000 G3ㄧ般零售或服務業、00社區管理委員會使用空間
A 夾層001層 3.0000M 55.9000㎡ 0.0000 0.0000 G3ㄧ般零售或服務業
A 地上002層 3.2000M 347.1300㎡ 34.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000M 347.1300㎡ 34.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 347.1300㎡ 34.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 347.1300㎡ 34.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 347.1300㎡ 34.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 347.1300㎡ 34.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 347.1300㎡ 34.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 347.1300㎡ 34.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 347.1300㎡ 34.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 347.1300㎡ 34.6000 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.0000M 344.8200㎡ 34.4400 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.0000M 226.8000㎡ 14.5300 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 43.6200㎡ 0.0000 0.0000 00機電梯間、00機房
A 突出物002層 3.0000M 43.6200㎡ 0.0000 0.0000 00水箱、00機房
A~G 地下001層 3.4000M 2141.4800㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間、00供公眾使用停車空間
A~G 地下002層 4.4000M 2141.4800㎡ 0.0000 0.0000 00機電空間、00供公眾使用停車空間、00法定停車空間
B 地上001層 6.0000M 257.4900㎡ 51.1800 0.0000 G3ㄧ般零售或服務業
B 夾層001層 3.0000M 56.9000㎡ 0.0000 0.0000 G3ㄧ般零售或服務業
B 地上002層 3.2000M 322.7200㎡ 27.2000 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.2000M 322.7200㎡ 27.2000 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.2000M 322.7200㎡ 27.2000 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.2000M 322.7200㎡ 27.2000 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.2000M 322.7200㎡ 27.2000 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.2000M 322.7200㎡ 27.2000 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.2000M 324.0700㎡ 27.2000 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.2000M 324.0700㎡ 27.2000 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.2000M 324.0700㎡ 27.2000 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2000M 324.0700㎡ 27.2000 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.0000M 325.1400㎡ 31.3400 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.0000M 212.2300㎡ 12.6500 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 44.3800㎡ 0.0000 0.0000 00機電梯間、00機房
B 突出物002層 3.0000M 44.3800㎡ 0.0000 0.0000 00水箱、00機房
C 地上001層 5.5000M 393.9400㎡ 26.6100 0.0000 00法定停車空間
C 地上002層 3.2000M 282.0500㎡ 28.2000 0.0000 H2集合住宅
C 地上003層 3.2000M 282.0500㎡ 28.2000 0.0000 H2集合住宅
C 地上004層 3.2000M 282.0500㎡ 28.2000 0.0000 H2集合住宅
C 地上005層 3.2000M 282.0500㎡ 28.2000 0.0000 H2集合住宅
C 地上006層 3.0000M 282.0500㎡ 28.2000 0.0000 H2集合住宅
C 地上007層 3.0000M 183.0300㎡ 11.3500 0.0000 H2集合住宅
C 突出物001層 3.0000M 38.7600㎡ 0.0000 0.0000 00機電梯間、00機房
C 突出物002層 3.0000M 38.7600㎡ 0.0000 0.0000 00機房、00水箱
D 地上001層 3.6000M 65.6500㎡ 11.5400 0.0000 H2集合住宅
D 地上002層 3.2000M 61.8000㎡ 7.1300 0.0000 H2集合住宅
D 地上003層 3.2000M 61.8000㎡ 7.1300 0.0000 H2集合住宅
D 突出物001層 3.0000M 17.8000㎡ 0.0000 0.0000 00機房
E 地上001層 3.6000M 65.6500㎡ 11.5400 0.0000 H2集合住宅
E 地上002層 3.2000M 61.8000㎡ 7.1300 0.0000 H2集合住宅
E 地上003層 3.2000M 61.8000㎡ 7.1300 0.0000 H2集合住宅
E 突出物001層 3.0000M 17.8000㎡ 0.0000 0.0000 00機房
F 地上001層 3.5000M 65.6500㎡ 11.5400 0.0000 H2集合住宅
F 地上002層 3.2000M 61.8000㎡ 7.1300 0.0000 H2集合住宅
F 地上003層 3.2000M 61.8000㎡ 7.1300 0.0000 H2集合住宅
F 突出物001層 3.0000M 17.8000㎡ 0.0000 0.0000 00機房
G 地上001層 3.5000M 65.6500㎡ 11.5400 0.0000 H2集合住宅
G 地上002層 3.2000M 61.8000㎡ 7.1300 0.0000 H2集合住宅
G 地上003層 3.2000M 61.8000㎡ 7.1300 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 17.8000㎡ 0.0000 0.0000 00機房

近期法律爭議

民事
29/02/2012
三重簡易庭100年度重簡字801號
請求應為一定行為之訴訟
民事
30/03/2012
三重簡易庭100年度重簡字801號
請求應為一定行為之訴訟
民事
05/09/2012
臺灣新北地方法院101年度簡上字79號
請求應為一定行為之訴訟

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

森聯國際

全名為森聯國際股份有限公司,於 02/06/1989 創立,負責人為簡旭聰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.09億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

34.5 年

資本額

3.09億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

6 件

歷年訴訟

晉福營造

全名為晉福營造有限公司,於 22/05/1997 創立,負責人為楊秋霞,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

26.5 年

資本額

5000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

16 件

歷年訴訟

文化爵士人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文化爵士過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.22%,2021年總共有1564 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1564 人

七年成長

2.22 x

總戶數

716 戶

每戶人口

2.18 人

文化爵士歷年人口
單位:人
文化爵士歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

38.3 %

扶幼比

36.4 %

扶老比

13.9 %

總扶養比

50.4 %

文化爵士歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文化爵士2021年人口年齡分佈
單位:人

文化爵士學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文化爵士以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 142 人、就讀小學人數約為 143 人 、 就讀國中約為 40人、就讀高中約為 41 人,最後符合大學學齡人口數約為 44 人。

就讀幼稚園

142 人

就讀小學

143 人

就讀國中

40 人

就讀高中

41 人

文化爵士2021年學齡分佈
單位:人

文化爵士人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,文化爵士中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 77.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 4.6 %。

碩博士比例

23.7 %

高等教育比例

77.7 %

高中職比例

17.6 %

國中與以下比例

4.6 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

457 人

有偶人數

728 人

從未婚比例

26.5 %

同性婚姻比例

0.27 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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文化爵士附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區三民路178號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文化爵士的住戶。其他參考資料詳列於以下: