上景

上景是位於林口區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由張康一 所設計,並由 萬代福營造 負責建造,且於 11/08/2008  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

張康一

建設公司

和毅建設

營造公司

萬代福營造

保全公司

尚無資料

總地基

2356.48 m²

總高度

46.4 m

幼年人口比例

21.7 %

老年人口比例

7.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

11/08/2008

營建費用

170924588元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2356.48 m²

總面積

16262.4 m²

總高度

46.4 m

總樓層

14 層

設計容積率

382.53%

設計建蔽率

41.47%

總設計停車輛數

131

樓戶規劃

樓層使用1幢4棟地上14層 地下3層 共114戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1757.8400㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間及供公眾停車空間
地下002層 3.1000M 1757.8400㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.1000M 1757.8400㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上001層 6.0000M 881.0100㎡ 87.5300 0.0000 G3一般零售業、00廣場式頂蓋型開放空間
夾層001層 2.9000M 70.7700㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.3000M 757.8400㎡ 61.5400 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 807.4600㎡ 69.8400 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 157.6200㎡ 15.7300 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 119.7900㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 119.7900㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00電梯機房、00水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

和毅建設

全名為和毅建設股份有限公司,於 20/02/2006 創立,負責人為許明棟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

17.8 年

資本額

3億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

3 件

歷年訴訟

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

31.3 年

資本額

1.5億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

25 件

歷年訴訟

上景人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,上景過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.27%,2021年總共有401 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

401 人

七年成長

2.27 x

總戶數

210 戶

每戶人口

1.91 人

上景歷年人口
單位:人
上景歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

33.3 %

扶幼比

30.5 %

扶老比

10.2 %

總扶養比

40.7 %

上景歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
上景2021年人口年齡分佈
單位:人

上景學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,上景以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 29 人、就讀小學人數約為 35 人 、 就讀國中約為 18人、就讀高中約為 6 人,最後符合大學學齡人口數約為 13 人。

就讀幼稚園

29 人

就讀小學

35 人

就讀國中

18 人

就讀高中

6 人

上景2021年學齡分佈
單位:人

上景人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,上景中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 84.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 4.1 %。

碩博士比例

25.2 %

高等教育比例

84.1 %

高中職比例

11.8 %

國中與以下比例

4.1 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

112 人

有偶人數

202 人

從未婚比例

25.8 %

同性婚姻比例

0.99 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

上景附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區民族路16巷2號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於上景的住戶。其他參考資料詳列於以下: