福樺謙璽

福樺謙璽是位於林口區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由黃宏輝 所設計,並由 瑞助營造 負責建造,且於 05/08/2008  完工。
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屋齡
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高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

黃宏輝

建設公司

福樺建設

營造公司

瑞助營造

保全公司

尚無資料

總地基

3089.87 m²

總高度

49.9 m

幼年人口比例

23.2 %

老年人口比例

10.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

05/08/2008

營建費用

256813538元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3089.87 m²

總面積

21584.77 m²

總高度

49.9 m

總樓層

15 層

設計容積率

389.99%

設計建蔽率

45.19%

總設計停車輛數

165

樓戶規劃

樓層使用2幢3棟地上15層 地下3層 共76戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.8000M 2310.2300㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】供公眾使用停車空間
地下002層 3.3000M 2310.2300㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】供公眾使用停車空間、停車空間
地下003層 3.3000M 2310.2300㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
地上001層 7.2000M 1350.9000㎡ 0.0000 0.0000 G3一般零售業或服務業(第11、40、41、42目除外)、00管委會空間、公共服務空間(樓層高度:A:7.2m、B:4.2m
地上002層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 956.3000㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅(樓層高度:A:3.3m、B:3.2m、C:3.2m)
地上011層 3.3000M 956.0900㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 956.0900㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 956.0900㎡ 94.9300 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 903.8400㎡ 85.5900 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.3000M 622.7000㎡ 61.9800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 129.9200㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00水箱
突出物002層 2.7000M 171.7500㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00水箱

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

34.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

福樺建設

全名為福樺建設股份有限公司,於 30/01/1997 創立,負責人為丁章權,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

26.8 年

資本額

4.5億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

12 件

歷年訴訟

瑞助營造

全名為瑞助營造股份有限公司,於 04/02/1983 創立,負責人為邵明斌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 43 件建造,以及 50 件使照。

建商資歷

40.8 年

資本額

12億 元

五年建造總數

43 件

歷年訴訟總數

294 件

歷年訴訟

福樺謙璽人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,福樺謙璽過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.82%,2021年總共有611 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

611 人

七年成長

1.82 x

總戶數

294 戶

每戶人口

2.08 人

福樺謙璽歷年人口
單位:人
福樺謙璽歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

46.5 %

扶幼比

35.2 %

扶老比

16.4 %

總扶養比

51.6 %

福樺謙璽歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
福樺謙璽2021年人口年齡分佈
單位:人

福樺謙璽學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,福樺謙璽以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 50 人、就讀小學人數約為 63 人 、 就讀國中約為 14人、就讀高中約為 10 人,最後符合大學學齡人口數約為 12 人。

就讀幼稚園

50 人

就讀小學

63 人

就讀國中

14 人

就讀高中

10 人

福樺謙璽2021年學齡分佈
單位:人

福樺謙璽人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,福樺謙璽中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 84.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 3.8 %。

碩博士比例

27.7 %

高等教育比例

84.6 %

高中職比例

11.5 %

國中與以下比例

3.8 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

154 人

有偶人數

315 人

從未婚比例

25.59 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

福樺謙璽附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

244台灣新北市林口區忠孝三路42號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於福樺謙璽的住戶。其他參考資料詳列於以下: