Property Profile

水明漾

98林使字第00069號
行政區劃分
總戶數

75 戶

地址

244台灣新北市林口區忠孝路380號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下3層 共75戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
13/11/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
75 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
260 格
容積率
389.99 %
建蔽率
52.6 %
總高度
49.9 m
基地面積
3062 m²
樓地板面積
22093.1 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.2500M 2445.0100㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間、停車空間
地下002層 3.1000M 2445.0100㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間、停車空間
地下003層 3.1000M 2445.0100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上001層 6.0000M 1598.3500㎡ 2.8600 0.0000 G1金融保險機構、G3ㄧ般零售業(<500㎡)
夾層001層 2.8000M 290.7400㎡ 0.0000 0.0000 G1金融保險機構、G3ㄧ般零售業(<500㎡)
地上002層 3.1000M 904.7500㎡ 62.1400 395.5800 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 945.8800㎡ 97.3600 117.2000 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 945.8800㎡ 79.3600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 945.8800㎡ 79.3600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 955.8400㎡ 80.7400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 955.8400㎡ 80.7400 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 955.8400㎡ 80.7400 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 955.8400㎡ 80.7400 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 955.8400㎡ 80.7400 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 955.8400㎡ 80.7400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1000M 955.8400㎡ 80.7400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.0000M 879.3500㎡ 66.8600 90.0000 H2集合住宅
地上014層 3.0000M 703.2000㎡ 58.5600 157.7200 H2集合住宅
地上015層 3.0000M 415.4800㎡ 30.4400 42.5000 H2集合住宅
突出物001層 3.1000M 200.7200㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
突出物002層 3.0000M 141.2800㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、雨水水箱、水錶室
突出物003層 2.9000M 95.6800㎡ 0.0000 0.0000 00梯間、機房、水箱、消防水箱

建案參與方

建商
亞昕國際
營造廠
國原營造
建築設計人
劉演交
建築設計公司
劉演交建築師事務所

亞昕國際

全名為亞昕國際有限公司,於 22/03/2016 創立,負責人為林安益,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
7.7 年
五年建造申請總數
資本額
500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

國原營造

全名為國原營造股份有限公司,於 10/01/1975 創立,負責人為許再勝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
48.9 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
3.3億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
自行處理(定時定點回收處理)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.66 人
七年成長率
0.99 倍
水明漾歷年人口
單位:人
水明漾歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
38.6
扶老比
10.7
扶幼比
27.8
總扶養比
38.5
水明漾歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
水明漾2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.8 %
高中職比例
26.2 %
高等教育比例
67 %
國中與以下比例
6.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
282 人
從未婚比例
34.26 %
有偶人數
328 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

水明漾附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的麗林里中,約有 17.7% 為15歲以下的幼年人口、73.4% 為15-64歲的人口、而8.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 3.63 %。

15歲以下

17.7 %

15-64歲

73.4 %

65歲以上

8.9 %

老化指數

50.06

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,麗林里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.2 %。

碩博士比例

22.5 %

高等教育比例

62.2 %

國中與以下比例

11.2 %

在2021年的財政年中,麗林里內,每人平均綜合所得為104.5萬元,而其中,薪資所得為 81.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 11.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,麗林里居民的平均薪資收入為105.7 萬元)

平均年收入

104.5 萬元

年收入(中位數)

610 千元

年收入(第一分位數)

269 千元

年收入(第三分位數)

1304 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於水明漾的住戶。其他參考資料詳列於以下: