Property Profile

世界之洲

98林使字第00796號
行政區劃分
總戶數

69 戶

地址

24448台灣新北市林口區文化三路一段394巷32號

整體規劃

1幢1棟地上19層 地下3層 共69戶

建案特徵

土地分區
中心商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/08/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
69 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
132 格
容積率
499.97 %
建蔽率
52.45 %
總高度
66.6 m
基地面積
1932.35 m²
樓地板面積
19926.93 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.8000Ｍ 1642.4500㎡ 0.0000 0.0000 供公眾使用停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1642.4500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間及供公眾使用停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1642.4500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 6.8000Ｍ 933.2800㎡ 65.4700 0.0000 G2管理委員會使用空間、G3一般零售或服務業、其他
— 地上002層 3.3500Ｍ 843.7100㎡ 84.8200 44.1400 H2集合住宅
— 地上003層 3.3500Ｍ 812.0500㎡ 85.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.3500Ｍ 812.0500㎡ 85.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.3500Ｍ 840.1700㎡ 84.4800 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.3500Ｍ 840.1700㎡ 84.4800 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3500Ｍ 840.1700㎡ 84.4800 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3500Ｍ 840.1700㎡ 84.4800 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3500Ｍ 853.7200㎡ 70.9300 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3500Ｍ 840.1700㎡ 84.4800 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3500Ｍ 840.1700㎡ 84.4800 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3500Ｍ 840.1700㎡ 84.4800 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3500Ｍ 840.1700㎡ 84.4800 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.3500Ｍ 751.3000㎡ 81.0700 77.3900 H2集合住宅
— 地上015層 3.3500Ｍ 732.6500㎡ 86.0700 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3500Ｍ 732.6500㎡ 86.0700 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3500Ｍ 606.2200㎡ 64.9700 160.4300 H2集合住宅
— 地上018層 3.0500Ｍ 534.1300㎡ 16.6000 121.6300 H2集合住宅
— 地上019層 2.9500Ｍ 294.3400㎡ 0.0000 126.6400 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 122.6200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、電梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 124.7500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 124.7500㎡ 0.0000 0.0000 機械室、水箱

建案參與方

建商
旺洲建設
營造廠
晉福營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

旺洲建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為旺洲建設有限公司，於 06/02/2006 創立，負責人為李書緯，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 25億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
17.8 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
25億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

晉福營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為晉福營造有限公司，於 22/05/1997 創立，負責人為楊秋霞，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
26.5 年
五年建造申請總數
資本額
5000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 健身房, 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.97 人
七年成長率
1.31 倍
世界之洲歷年人口
單位：人
世界之洲歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
57
扶老比
14.4
扶幼比
25.3
總扶養比
39.8
世界之洲歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
世界之洲2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.9 %
高中職比例
23.6 %
高等教育比例
71.1 %
國中與以下比例
5.1 %
教育比例
單位：人
單身人數
281 人
從未婚比例
32.3 %
有偶人數
329 人
同性婚姻比例
0.3 %
歷年婚姻狀態
單位：人

世界之洲附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於世界之洲的住戶。其他參考資料詳列於以下：