城市之洲

城市之洲是位於林口區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 鉅邦營造 負責建造且於 20/01/2010  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

廖錦盈

建設公司

旺洲建設

營造公司

鉅邦營造

保全公司

尚無資料

總地基

5543.04 m²

總高度

48.9 m

幼年人口比例

18.5 %

老年人口比例

11.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

20/01/2010

營建費用

251195222元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

5543.04 m²

總面積

23532.32 m²

總高度

48.9 m

總樓層

13 層

設計容積率

149.99%

設計建蔽率

43%

總設計停車輛數

227

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上13層 地下2層 共86戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A-B 地上001層 7.2000M 2336.9400㎡ 146.2300 0.0000 開放空間、公共服務空間、G3一般零售或服務業
A-B 夾層001層 3.2000M 457.4400㎡ 25.0600 0.0000 G3一般零售或服務業
A-B 地上002層 3.3000M 978.7000㎡ 75.3200 366.6200 H2集合住宅
A-B 地上003層 3.3000M 978.7000㎡ 75.3200 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上004層 3.3000M 978.7000㎡ 75.3200 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上005層 3.3000M 978.7000㎡ 75.3200 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上006層 3.3000M 978.7000㎡ 75.3200 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上007層 3.3000M 990.2600㎡ 93.6400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上008層 3.3000M 990.2600㎡ 93.6400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上009層 3.3000M 990.2600㎡ 93.6400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上010層 3.3000M 990.2600㎡ 93.6400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上011層 3.3000M 990.2600㎡ 93.6400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上012層 3.3000M 990.2600㎡ 93.6400 0.0000 H2集合住宅
A-B 地上013層 3.3000M 990.2600㎡ 93.6400 0.0000 H2集合住宅
A-B 突出物001層 3.2000M 288.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、昇降機間
A-B 突出物002層 2.8000M 285.8800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
A-B 突出物003層 3.0000M 220.2000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室
地下001層 4.6000M 4059.0800㎡ 0.0000 0.0000 供公眾使用停車空間
地下002層 4.1000M 4059.0800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

29.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

城市之洲人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,城市之洲過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.39%,2021年總共有178 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

178 人

七年成長

1.39 x

總戶數

81 戶

每戶人口

2.2 人

城市之洲歷年人口
單位:人
城市之洲歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

60.6 %

扶幼比

26.4 %

扶老比

16 %

總扶養比

42.4 %

城市之洲歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
城市之洲2021年人口年齡分佈
單位:人

城市之洲學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,城市之洲以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 8 人、就讀小學人數約為 15 人 、 就讀國中約為 6人、就讀高中約為 7 人,最後符合大學學齡人口數約為 11 人。

就讀幼稚園

8 人

就讀小學

15 人

就讀國中

6 人

就讀高中

7 人

城市之洲2021年學齡分佈
單位:人

城市之洲人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,城市之洲中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 73.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 2.1 %。

碩博士比例

15.9 %

高等教育比例

73.1 %

高中職比例

24.8 %

國中與以下比例

2.1 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

57 人

有偶人數

88 人

從未婚比例

26.9 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

城市之洲附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

244台灣新北市林口區文化北路一段398號之 2

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於城市之洲的住戶。其他參考資料詳列於以下: