禾林A9棧

禾林A9棧是位於林口區 的一棟屋齡 6 年的住宅大樓,由蔡廷芳 所設計,並由 復興營造 負責建造,且於 26/09/2016  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

蔡廷芳

建設公司

禾林建設

營造公司

復興營造

保全公司

尚無資料

總地基

1203.37 m²

總高度

35.4 m

幼年人口比例

26.4 %

老年人口比例

3.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

26/09/2016

營建費用

65012367元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1203.37 m²

總面積

5549.92 m²

總高度

35.4 m

總樓層

10 層

設計容積率

209.97%

設計建蔽率

32.25%

總設計停車輛數

60

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上10層 地下3層 共45戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 790.0400㎡ 0.0000 0 停車空間,發電機房,水箱
地下002層 3.0000M 790.0400㎡ 0.0000 0 停車空間,電信機房,水箱
地下003層 3.0000M 790.0400㎡ 0.0000 0 停車空間,消防機房,污水機房
地上001層 6.0000M 333.8000㎡ 19.9600 0 H2集合住宅、管委會使用空間
夾層001層 3.0000M 43.8300㎡ 0 0 H2集合住宅、管委會使用空間
地上002層 3.2000M 302.9900㎡ 30.3000 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 302.9900㎡ 30.3000 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 302.9900㎡ 30.3000 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 302.9900㎡ 30.3000 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 302.9900㎡ 30.3000 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 302.9900㎡ 30.3000 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 302.9900㎡ 30.3000 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 302.9900㎡ 30.3000 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 240.9100㎡ 22.4400 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 45.7800㎡ 0 0 樓電梯間
突出物002層 3.0000M 45.7800㎡ 0 0 樓電梯間、水箱
突出物003層 2.8000M 45.7800㎡ 0 0 機房

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

43.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

禾林建設

全名為禾林建設股份有限公司,於 04/01/2013 創立,負責人為陳安仁,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 371 件建造,以及 411 件使照。

建商資歷

10.9 年

資本額

3000萬 元

五年建造總數

371 件

歷年訴訟總數

- 件

歷年訴訟

復興營造

全名為復興營造股份有限公司,於 05/08/1987 創立,負責人為陳淑齡,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

36.3 年

資本額

1.6億 元

五年建造總數

5 件

歷年訴訟總數

15 件

歷年訴訟

禾林A9棧人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,禾林A9棧過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 5.93%,2021年總共有178 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

178 人

七年成長

5.93 x

總戶數

98 戶

每戶人口

1.82 人

禾林A9棧歷年人口
單位:人
禾林A9棧歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

12.8 %

扶幼比

37.6 %

扶老比

4.8 %

總扶養比

42.4 %

禾林A9棧歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
禾林A9棧2021年人口年齡分佈
單位:人

禾林A9棧學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,禾林A9棧以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 10 人、就讀小學人數約為 8 人 、 就讀國中約為 6人、就讀高中約為 0 人,最後符合大學學齡人口數約為 2 人。

就讀幼稚園

10 人

就讀小學

8 人

就讀國中

6 人

就讀高中

0 人

禾林A9棧2021年學齡分佈
單位:人

禾林A9棧人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,禾林A9棧中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 79.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.4 %。

碩博士比例

22.9 %

高等教育比例

79.4 %

高中職比例

12.2 %

國中與以下比例

8.4 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

51 人

有偶人數

80 人

從未婚比例

31.3 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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禾林A9棧附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

244台灣新北市林口區惠民街30巷21號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於禾林A9棧的住戶。其他參考資料詳列於以下: