Property Profile

詠勝雲賞

107林使字第00015號
行政區劃分
總戶數

69 戶

地址

244台灣新北市林口區公園路13號

整體規劃

1幢1棟地上21層 地下3層 共69戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
18/09/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
69 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
77 格
容積率
419.94 %
建蔽率
51.37 %
總高度
66.5 m
基地面積
1272 m²
樓地板面積
9925.45 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.5500Ｍ 1013.0800㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 1013.0800㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 1013.0800㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 3.6000Ｍ 84.8000㎡ 9.2000 0 G3日用品零售或服務業
— 地上001層 3.6000Ｍ 2.7000㎡ 0 0 管委會空間
— 地上001層 3.6000Ｍ 44.4500㎡ 13.0400 0 防災中心
— 地上001層 3.6000Ｍ 246.0100㎡ 0.0000 0 公共空間、停車空間
— 地上002層 3.1000Ｍ 347.6400㎡ 13.3600 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.1000Ｍ 332.2400㎡ 17.7000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.1000Ｍ 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.2000Ｍ 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.2000Ｍ 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.2000Ｍ 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.2000Ｍ 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 97.3100㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 97.3100㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
— 突出物003層 2.8000Ｍ 97.3100㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
欣詠勝開發
營造廠
詠勝開發營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

欣詠勝開發

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為欣詠勝開發有限公司，於 01/03/2011 創立，負責人為馮喜信，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
12.8 年
五年建造申請總數
資本額
1500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 會議室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.52 人
七年成長率
1.12 倍
詠勝雲賞歷年人口
單位：人
詠勝雲賞歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
29.6
扶老比
9.8
扶幼比
33
總扶養比
42.8
詠勝雲賞歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
詠勝雲賞2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16.5 %
高中職比例
20.9 %
高等教育比例
68.6 %
國中與以下比例
10.2 %
教育比例
單位：人
單身人數
279 人
從未婚比例
34.63 %
有偶人數
339 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

詠勝雲賞附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的麗林里中，約有 17.7% 為15歲以下的幼年人口、73.4% 為15-64歲的人口、而8.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 3.63 %。

15歲以下

17.7 %

15-64歲

73.4 %

65歲以上

8.9 %

老化指數

50.06

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，麗林里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.2 %。

碩博士比例

22.5 %

高等教育比例

62.2 %

國中與以下比例

11.2 %

在2021年的財政年中，麗林里內，每人平均綜合所得為104.5萬元，而其中，薪資所得為 81.3 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.9 萬元， 利息所得為 2.1 萬元，股利所得為 11.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，麗林里居民的平均薪資收入為105.7 萬元）

平均年收入

104.5 萬元

年收入（中位數）

610 千元

年收入（第一分位數）

269 千元

年收入（第三分位數）

1304 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於詠勝雲賞的住戶。其他參考資料詳列於以下：