詠勝雲賞

詠勝雲賞是位於林口區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓,由許義明 所設計,並由 詠勝開發營造 負責建造,且於 18/09/2017  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

許義明

建設公司

欣詠勝開發

營造公司

詠勝開發營造

保全公司

尚無資料

總地基

1272 m²

總高度

66.5 m

幼年人口比例

23.1 %

老年人口比例

6.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

18/09/2017

營建費用

139049132元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1272 m²

總面積

9925.45 m²

總高度

66.5 m

總樓層

21 層

設計容積率

419.94%

設計建蔽率

51.37%

總設計停車輛數

77

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上21層 地下3層 共69戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5500M 1013.0800㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.1000M 1013.0800㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.1000M 1013.0800㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 3.6000M 84.8000㎡ 9.2000 0 G3日用品零售或服務業
地上001層 3.6000M 2.7000㎡ 0 0 管委會空間
地上001層 3.6000M 44.4500㎡ 13.0400 0 防災中心
地上001層 3.6000M 246.0100㎡ 0.0000 0 公共空間、停車空間
地上002層 3.1000M 347.6400㎡ 13.3600 0 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 332.2400㎡ 17.7000 0 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上012層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上013層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上014層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上015層 3.1000M 331.9400㎡ 28.3300 0 H2集合住宅
地上016層 3.2000M 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
地上017層 3.2000M 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
地上018層 3.2000M 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
地上019層 3.2000M 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
地上020層 3.2000M 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
地上021層 3.2000M 258.8600㎡ 23.1900 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 97.3100㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.8000M 97.3100㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
突出物003層 2.8000M 97.3100㎡ 0.0000 0 樓梯間、水箱、機械室

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

46.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

欣詠勝開發

全名為欣詠勝開發有限公司,於 01/03/2011 創立,負責人為馮喜信,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

12.8 年

資本額

1500萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

1 件

歷年訴訟

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

詠勝雲賞人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,詠勝雲賞過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.12%,2021年總共有804 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

804 人

七年成長

1.12 x

總戶數

319 戶

每戶人口

2.52 人

詠勝雲賞歷年人口
單位:人
詠勝雲賞歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

29.6 %

扶幼比

33 %

扶老比

9.8 %

總扶養比

42.8 %

詠勝雲賞歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
詠勝雲賞2021年人口年齡分佈
單位:人

詠勝雲賞學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,詠勝雲賞以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 47 人、就讀小學人數約為 85 人 、 就讀國中約為 57人、就讀高中約為 32 人,最後符合大學學齡人口數約為 38 人。

就讀幼稚園

47 人

就讀小學

85 人

就讀國中

57 人

就讀高中

32 人

詠勝雲賞2021年學齡分佈
單位:人

詠勝雲賞人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,詠勝雲賞中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.2 %。

碩博士比例

16.5 %

高等教育比例

68.6 %

高中職比例

20.9 %

國中與以下比例

10.2 %

教育比例
單位:人
麗林里教育分佈
單位:人

單身人數

279 人

有偶人數

339 人

從未婚比例

34.63 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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詠勝雲賞附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的麗林里中,約有 17.7% 為15歲以下的幼年人口、73.4% 為15-64歲的人口、而8.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 3.63 %。

15歲以下

17.7 %

15-64歲

73.4 %

65歲以上

8.9 %

老化指數

50.06

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,麗林里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.2 %。

碩博士比例

22.5 %

高等教育比例

62.2 %

國中與以下比例

11.2 %

在2021年的財政年中,麗林里內,每人平均綜合所得為104.5萬元,而其中,薪資所得為 81.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 11.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,麗林里居民的平均薪資收入為105.7 萬元)

平均年收入

104.5 萬元

年收入(中位數)

610 千元

年收入(第一分位數)

269 千元

年收入(第三分位數)

1304 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區公園路13號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於詠勝雲賞的住戶。其他參考資料詳列於以下: