林口晴空樹

林口晴空樹是位於林口區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓,由戴育澤 所設計,並由 地樺營造 負責建造,且於 20/09/2017  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

戴育澤

建設公司

亞昕國際開發

營造公司

地樺營造

保全公司

尚無資料

總地基

9243 m²

總高度

116 m

幼年人口比例

22.5 %

老年人口比例

10.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

預留管線

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

20/09/2017

營建費用

236314050元

構造種類

鋼骨構造

總地基

9243 m²

總面積

13308.75 m²

總高度

116 m

總樓層

33 層

設計容積率

478.05%

設計建蔽率

45.68%

總設計停車輛數

533

樓戶規劃

樓層使用3幢4棟地上33層 地下4層 共315戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
D 地上001層 7.2000M 1126.3200㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館、門廳
D 地上002層 8.0000M 1073.3800㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 夾層002層 4.4000M 66.2300㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上003層 5.4000M 912.2800㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上004層 4.0000M 714.4600㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上005層 4.0000M 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上006層 4.0000M 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上007層 4.0000M 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上008層 4.0000M 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上009層 4.0000M 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上010層 4.0000M 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上011層 4.0000M 704.6500㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上012層 4.0000M 704.6500㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上013層 4.0000M 672.3900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上014層 4.0000M 672.3900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上015層 4.0000M 672.3900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上016層 4.0000M 672.3900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上017層 4.0000M 351.6500㎡ 59.7600 0.0000 B4觀光旅館
D 地上018層 4.0000M 291.6600㎡ 27.1400 0.0000 B4觀光旅館
D 突出物001層 2.7000M 150.3900㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、機械室
D 突出物002層 2.7500M 150.3900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室、電梯機房
D 突出物003層 3.5500M 150.3900㎡ 0.0000 0.0000 水箱、樓梯間、電梯機房

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

47.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

亞昕國際開發

全名為亞昕國際開發股份有限公司,於 16/01/1995 創立,負責人為姚連地,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

28.9 年

資本額

100億 元

五年建造總數

7 件

歷年訴訟總數

148 件

歷年訴訟

地樺營造

全名為地樺營造事業股份有限公司,於 18/12/1980 創立,負責人為趙素堅,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷

43 年

資本額

6億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

61 件

歷年訴訟

林口晴空樹人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,林口晴空樹過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 3.08%,2021年總共有1683 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1683 人

七年成長

3.08 x

總戶數

822 戶

每戶人口

2.05 人

林口晴空樹歷年人口
單位:人
林口晴空樹歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

45.2 %

扶幼比

33.3 %

扶老比

15.1 %

總扶養比

48.4 %

林口晴空樹歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
林口晴空樹2021年人口年齡分佈
單位:人

林口晴空樹學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,林口晴空樹以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 139 人、就讀小學人數約為 141 人 、 就讀國中約為 41人、就讀高中約為 36 人,最後符合大學學齡人口數約為 34 人。

就讀幼稚園

139 人

就讀小學

141 人

就讀國中

41 人

就讀高中

36 人

林口晴空樹2021年學齡分佈
單位:人

林口晴空樹人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,林口晴空樹中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 77.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 4.8 %。

碩博士比例

20.5 %

高等教育比例

77.2 %

高中職比例

17.9 %

國中與以下比例

4.8 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

473 人

有偶人數

832 人

從未婚比例

26.13 %

同性婚姻比例

0.24 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

林口晴空樹附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段39巷1號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於林口晴空樹的住戶。其他參考資料詳列於以下: