Property Profile

林口晴空樹

107林使字第00031號
行政區劃分
總戶數

315 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段39巷1號

整體規劃

3幢4棟地上33層 地下4層 共315戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/09/2017
建案結構
鋼骨構造

建案基本資訊

總戶數
315 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
33 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
533 格
容積率
478.05 %
建蔽率
45.68 %
總高度
116 m
基地面積
9243 m²
樓地板面積
13308.75 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
D 地上001層 7.2000Ｍ 1126.3200㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館、門廳
D 地上002層 8.0000Ｍ 1073.3800㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 夾層002層 4.4000Ｍ 66.2300㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上003層 5.4000Ｍ 912.2800㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上004層 4.0000Ｍ 714.4600㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上005層 4.0000Ｍ 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上006層 4.0000Ｍ 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上007層 4.0000Ｍ 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上008層 4.0000Ｍ 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上009層 4.0000Ｍ 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上010層 4.0000Ｍ 703.7900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上011層 4.0000Ｍ 704.6500㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上012層 4.0000Ｍ 704.6500㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上013層 4.0000Ｍ 672.3900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上014層 4.0000Ｍ 672.3900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上015層 4.0000Ｍ 672.3900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上016層 4.0000Ｍ 672.3900㎡ 0.0000 0.0000 B4觀光旅館
D 地上017層 4.0000Ｍ 351.6500㎡ 59.7600 0.0000 B4觀光旅館
D 地上018層 4.0000Ｍ 291.6600㎡ 27.1400 0.0000 B4觀光旅館
D 突出物001層 2.7000Ｍ 150.3900㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、機械室
D 突出物002層 2.7500Ｍ 150.3900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室、電梯機房
D 突出物003層 3.5500Ｍ 150.3900㎡ 0.0000 0.0000 水箱、樓梯間、電梯機房

建案參與方

建商
亞昕國際開發
營造廠
地樺營造
建築設計人
戴育澤
建築設計公司
戴育澤建築師事務所

亞昕國際開發

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為亞昕國際開發股份有限公司，於 16/01/1995 創立，負責人為姚連地，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
28.9 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
100億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

地樺營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為地樺營造事業股份有限公司，於 18/12/1980 創立，負責人為趙素堅，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造，以及 11 件使照。

建商資歷
43 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
6億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 廚藝教室, 接待大廳, 游泳池, 瑜伽教室, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.05 人
七年成長率
3.08 倍
林口晴空樹歷年人口
單位：人
林口晴空樹歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
45.2
扶老比
15.1
扶幼比
33.3
總扶養比
48.4
林口晴空樹歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
林口晴空樹2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
20.5 %
高中職比例
17.9 %
高等教育比例
77.2 %
國中與以下比例
4.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
473 人
從未婚比例
26.13 %
有偶人數
832 人
同性婚姻比例
0.24 %
歷年婚姻狀態
單位：人

林口晴空樹附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於林口晴空樹的住戶。其他參考資料詳列於以下：