金阪神

金阪神是位於板橋區 的一棟屋齡 18 年的住宅大樓,由陳聰亨 所設計,並由 台新營造 負責建造,且於 17/12/2004  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

陳聰亨

建設公司

金永昇建設

營造公司

台新營造

保全公司

尚無資料

總地基

1806.47 m²

總高度

49.45 m

幼年人口比例

13.3 %

老年人口比例

13.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

17/12/2004

營建費用

118727280元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

1806.47 m²

總面積

13642.6299 m²

總高度

49.45 m

總樓層

15 層

設計容積率

0%

設計建蔽率

56.69%

總設計停車輛數

103

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上15層 地下2層 共151戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 1553.2500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 4.5000M 1553.2500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 6.0000M 297.6300㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 6.0000M 580.3500㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
地上001層 5.5000M 22.2600㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
地上002層 4.5000M 840.9300㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 4.5000M 8.9700㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上003層 3.2000M 648.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 748.8100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 748.8100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 748.8100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 748.8100㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
地上008層 3.2000M 748.8100㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
地上009層 3.2000M 748.8100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 748.8100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 748.8100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.2000M 748.8100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.2000M 627.1000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上014層 3.2000M 588.2800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 0.0000M 125.7000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物003層 0.0000M 57.1900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

46.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

台新營造

全名為台新營造有限公司,於 21/05/1989 創立,負責人為黃慧齡,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

34.5 年

資本額

1億 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

7 件

歷年訴訟

金阪神人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,金阪神過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.94%,2021年總共有1244 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1244 人

七年成長

0.94 x

總戶數

600 戶

每戶人口

2.07 人

金阪神歷年人口
單位:人
金阪神歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

103.6 %

扶幼比

18.2 %

扶老比

18.8 %

總扶養比

37 %

金阪神歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
金阪神2021年人口年齡分佈
單位:人

金阪神學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,金阪神以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 51 人、就讀小學人數約為 61 人 、 就讀國中約為 27人、就讀高中約為 29 人,最後符合大學學齡人口數約為 39 人。

就讀幼稚園

51 人

就讀小學

61 人

就讀國中

27 人

就讀高中

29 人

金阪神2021年學齡分佈
單位:人

金阪神人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,金阪神中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.6 %。

碩博士比例

11.3 %

高等教育比例

55 %

高中職比例

26 %

國中與以下比例

18.6 %

教育比例
單位:人
新興里教育分佈
單位:人

單身人數

586 人

有偶人數

493 人

從未婚比例

35.77 %

同性婚姻比例

0.2 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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金阪神附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新興里中,約有 8.6% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而19.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.99 %。

15歲以下

8.6 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

19.7 %

老化指數

230.07

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

56.7 %

大陸人佔比

2.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,新興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.5 %。

碩博士比例

21.4 %

高等教育比例

48.8 %

國中與以下比例

22.5 %

在2021年的財政年中,新興里內,每人平均綜合所得為82.4萬元,而其中,薪資所得為 60.7 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 9.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新興里居民的平均薪資收入為82.7 萬元)

平均年收入

82.4 萬元

年收入(中位數)

470 千元

年收入(第一分位數)

223 千元

年收入(第三分位數)

900 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

220台灣新北市板橋區南雅東路22號之 6

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於金阪神的住戶。其他參考資料詳列於以下: