Property Profile

沐夏會館

98板使字第00557號
行政區劃分
總戶數

138 戶

地址

220台灣新北市板橋區雙十路一段10號

整體規劃

2幢4棟地上15層 地下3層 共138戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
28/06/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
138 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
149 格
容積率
448.83 %
建蔽率
45.47 %
總高度
46.2 m
基地面積
2485 m²
樓地板面積
18971.52 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.2500M 1739.4900㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.0000M 1739.4900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 4.2000M 1739.4900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 騎樓 0.0000M 55.2600㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
A 地上001層 3.6000M 148.0600㎡ 7.7000 0.0000 G3店舖(<500㎡)
A 地上001層 3.6000M 286.9500㎡ 11.5800 0.0000 H2集合住宅
A 地上002層 3.0000M 404.3600㎡ 31.9100 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.0000M 402.4600㎡ 35.1900 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.0000M 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 2.8000M 66.8900㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
A 突出物002層 2.8000M 47.5200㎡ 0.0000 0.0000 機械室
A 突出物003層 2.8000M 47.5200㎡ 0.0000 0.0000 水箱
B 地上001層 3.4000M 210.8000㎡ 20.6600 0.0000 H2集合住宅
B 地上002層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.0000M 184.4400㎡ 21.2900 0.0000 H2集合住宅
B 夾層013層 3.0000M 45.7300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 2.8000M 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
B 突出物002層 2.8000M 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 機械室
B 突出物003層 2.8000M 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 水箱
C 地上001層 3.4000M 210.8000㎡ 20.6600 0.0000 H2集合住宅
C 地上002層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上003層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上004層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上005層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上006層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上007層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上008層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上009層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上010層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上011層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上012層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上013層 3.0000M 184.4400㎡ 21.2900 0.0000 H2集合住宅
C 夾層013層 3.0000M 45.7300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
C 突出物001層 2.8000M 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
C 突出物002層 2.8000M 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 機械室
C 突出物003層 2.8000M 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 水箱
D 地上001層 3.4000M 210.8000㎡ 20.6600 0.0000 H2集合住宅
D 地上002層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上003層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上004層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上005層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上006層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上007層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上008層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上009層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上010層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上011層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上012層 3.2000M 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上013層 3.0000M 184.4400㎡ 21.2900 0.0000 H2集合住宅
D 夾層013層 3.0000M 45.7300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
D 突出物001層 2.8000M 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
D 突出物002層 2.8000M 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 機械室
D 突出物003層 2.8000M 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 水箱

建案參與方

建商
恆合建設
營造廠
恆合營造
建築設計人
李岳軍
建築設計公司
李岳軍建築師事務所

恆合建設

全名為恆合建設股份有限公司,於 23/05/2005 創立,負責人為高均,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
18.5 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

恆合營造

全名為恆合營造有限公司,於 09/08/1982 創立,負責人為高翬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
41.3 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.35 人
七年成長率
0.92 倍
沐夏會館歷年人口
單位:人
沐夏會館歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
92.2
扶老比
16.7
扶幼比
18.1
總扶養比
34.9
沐夏會館歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
沐夏會館2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.9 %
高中職比例
26.8 %
高等教育比例
54.3 %
國中與以下比例
18.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
321 人
從未婚比例
36.13 %
有偶人數
335 人
同性婚姻比例
0.9 %
歷年婚姻狀態
單位:人

沐夏會館附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的港嘴里中,約有 9.4% 為15歲以下的幼年人口、72.8% 為15-64歲的人口、而17.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -10.06 %。

15歲以下

9.4 %

15-64歲

72.8 %

65歲以上

17.8 %

老化指數

189.64

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,港嘴里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 23.4 %。

碩博士比例

8.1 %

高等教育比例

48.6 %

國中與以下比例

23.4 %

在2021年的財政年中,港嘴里內,每人平均綜合所得為74萬元,而其中,薪資所得為 56.5 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.7 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,港嘴里居民的平均薪資收入為78 萬元)

平均年收入

74 萬元

年收入(中位數)

466 千元

年收入(第一分位數)

219 千元

年收入(第三分位數)

919 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於沐夏會館的住戶。其他參考資料詳列於以下: