沐夏會館

沐夏會館是位於板橋區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓，由李岳軍 所設計，並由 恆合營造 負責建造且於 28/06/2009  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

李岳軍

建設公司

恆合建設

營造公司

恆合營造

保全公司

尚無資料

總地基

2485 m²

總高度

46.2 m

幼年人口比例

13.5 %

老年人口比例

12.4 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

28/06/2009

營建費用

222872480元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2485 m²

總面積

18971.52 m²

總高度

46.2 m

總樓層

15 層

設計容積率

448.83%

設計建蔽率

45.47%

總設計停車輛數

149

樓戶規劃

樓層使用2幢4棟地上15層 地下3層 共138戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.2500Ｍ 1739.4900㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.0000Ｍ 1739.4900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下003層 4.2000Ｍ 1739.4900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 騎樓 0.0000Ｍ 55.2600㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
A 地上001層 3.6000Ｍ 148.0600㎡ 7.7000 0.0000 G3店舖(＜500㎡)
A 地上001層 3.6000Ｍ 286.9500㎡ 11.5800 0.0000 H2集合住宅
A 地上002層 3.0000Ｍ 404.3600㎡ 31.9100 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.0000Ｍ 402.4600㎡ 35.1900 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.0000Ｍ 400.5600㎡ 38.5700 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 2.8000Ｍ 66.8900㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
A 突出物002層 2.8000Ｍ 47.5200㎡ 0.0000 0.0000 機械室
A 突出物003層 2.8000Ｍ 47.5200㎡ 0.0000 0.0000 水箱
B 地上001層 3.4000Ｍ 210.8000㎡ 20.6600 0.0000 H2集合住宅
B 地上002層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.0000Ｍ 184.4400㎡ 21.2900 0.0000 H2集合住宅
B 夾層013層 3.0000Ｍ 45.7300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
B 突出物002層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 機械室
B 突出物003層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 水箱
C 地上001層 3.4000Ｍ 210.8000㎡ 20.6600 0.0000 H2集合住宅
C 地上002層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上003層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上004層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上005層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上006層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上007層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上008層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上009層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上010層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上011層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上012層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
C 地上013層 3.0000Ｍ 184.4400㎡ 21.2900 0.0000 H2集合住宅
C 夾層013層 3.0000Ｍ 45.7300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
C 突出物001層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
C 突出物002層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 機械室
C 突出物003層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 水箱
D 地上001層 3.4000Ｍ 210.8000㎡ 20.6600 0.0000 H2集合住宅
D 地上002層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上003層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上004層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上005層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上006層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上007層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上008層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上009層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上010層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上011層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上012層 3.2000Ｍ 180.5000㎡ 17.7300 0.0000 H2集合住宅
D 地上013層 3.0000Ｍ 184.4400㎡ 21.2900 0.0000 H2集合住宅
D 夾層013層 3.0000Ｍ 45.7300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
D 突出物001層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
D 突出物002層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 機械室
D 突出物003層 2.8000Ｍ 23.1000㎡ 0.0000 0.0000 水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

59.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

沐夏會館人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，沐夏會館過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.92%，2021年總共有758 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

758 人

七年成長

0.92 x

總戶數

322 戶

每戶人口

2.35 人

沐夏會館歷年人口
單位：人
沐夏會館歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

92.2 %

扶幼比

18.1 %

扶老比

16.7 %

總扶養比

34.9 %

沐夏會館歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
沐夏會館2021年人口年齡分佈
單位：人

沐夏會館學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，沐夏會館以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 29 人、就讀小學人數約為 43 人 、 就讀國中約為 20人、就讀高中約為 27 人，最後符合大學學齡人口數約為 24 人。

就讀幼稚園

29 人

就讀小學

43 人

就讀國中

20 人

就讀高中

27 人

沐夏會館2021年學齡分佈
單位：人

沐夏會館人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，沐夏會館中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 54.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 18.8 %。

碩博士比例

9.9 %

高等教育比例

54.3 %

高中職比例

26.8 %

國中與以下比例

18.8 %

教育比例
單位：人
港嘴里教育分佈
單位：人

單身人數

321 人

有偶人數

335 人

從未婚比例

36.13 %

同性婚姻比例

0.9 %

歷年婚姻狀態
單位：人

沐夏會館附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的港嘴里中，約有 9.4% 為15歲以下的幼年人口、72.8% 為15-64歲的人口、而17.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -10.06 %。

15歲以下

9.4 %

15-64歲

72.8 %

65歲以上

17.8 %

老化指數

189.64

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

68.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，港嘴里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 48.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 23.4 %。

碩博士比例

8.1 %

高等教育比例

48.6 %

國中與以下比例

23.4 %

在2021年的財政年中，港嘴里內，每人平均綜合所得為74萬元，而其中，薪資所得為 56.5 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 1.7 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 8 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，港嘴里居民的平均薪資收入為78 萬元）

平均年收入

74 萬元

年收入（中位數）

466 千元

年收入（第一分位數）

219 千元

年收入（第三分位數）

919 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

220台灣新北市板橋區雙十路一段10號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於沐夏會館的住戶。其他參考資料詳列於以下：