Property Profile

瑞林珍寶

93板使字00336號
行政區劃分
總戶數

106 戶

地址

220台灣新北市板橋區文聖街179號

整體規劃

1幢2棟地上28層 地下4層 共106戶

建案特徵

土地分區
住宅區,
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/05/2004
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
106 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
28 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
108 格
容積率
0 %
建蔽率
42.27 %
總高度
46.35 m
基地面積
2903 m²
樓地板面積
22148.2305 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.2000Ｍ 2623.5700㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.2000Ｍ 2623.5700㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 1206.6000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上002層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.1500Ｍ 1183.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 2.8500Ｍ 153.0000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 2.8500Ｍ 153.0000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —

建案參與方

建商
珍寶事業
營造廠
立民營造
建築設計人
顏志鵬
建築設計公司
顏志鵬建築師事務所

珍寶事業

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為珍寶事業股份有限公司，於 05/05/1992 創立，負責人為蔡祥，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
31.6 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
10億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

立民營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為立民營造股份有限公司，於 22/09/1989 創立，負責人為蔡祥，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
34.2 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
1億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.34 人
七年成長率
0.98 倍
瑞林珍寶歷年人口
單位：人
瑞林珍寶歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
85.8
扶老比
12.7
扶幼比
14.8
總扶養比
27.5
瑞林珍寶歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
瑞林珍寶2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.8 %
高中職比例
21.3 %
高等教育比例
67.1 %
國中與以下比例
11.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
356 人
從未婚比例
31.93 %
有偶人數
452 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

瑞林珍寶附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍翠里中，約有 9.9% 為15歲以下的幼年人口、72.5% 為15-64歲的人口、而17.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -8.47 %。

15歲以下

9.9 %

15-64歲

72.5 %

65歲以上

17.7 %

老化指數

179.22

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

73.2 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中，龍翠里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 52.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 21.2 %。

碩博士比例

19.3 %

高等教育比例

52.3 %

國中與以下比例

21.2 %

在2021年的財政年中，龍翠里內，每人平均綜合所得為104.4萬元，而其中，薪資所得為 76.7 萬元，營利所得為 0.8 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 3.2 萬元，股利所得為 12.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍翠里居民的平均薪資收入為98.1 萬元）

平均年收入

104.4 萬元

年收入（中位數）

497 千元

年收入（第一分位數）

254 千元

年收入（第三分位數）

1073 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於瑞林珍寶的住戶。其他參考資料詳列於以下：