Property Profile

久泰花園

95板使字00504號
行政區劃分
總戶數

161 戶

地址

220台灣新北市板橋區大觀路二段174巷138號

整體規劃

1幢1棟地上11層 地下3層 共161戶

建案特徵

土地分區
住宅區,
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
17/08/2006
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
161 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
296 格
容積率
218.23 %
建蔽率
40.08 %
總高度
40.8 m
基地面積
5183.8301 m²
樓地板面積
25806.0996 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.1000M 3626.5800㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 3626.5800㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.1000M 3626.5800㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 1908.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 3.6000M 1134.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.6000M 1261.6400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.6000M 1250.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.6000M 1250.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.6000M 1250.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.6000M 1250.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.6000M 1250.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.6000M 1250.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.6000M 1250.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.6000M 1250.2600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 5.0000M 206.4600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物003層 2.5000M 206.4600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物004層 1.5000M 206.4600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。

建案參與方

建商
久泰建設
營造廠
億盛營造
建築設計人
劉學昇
建築設計公司
劉學昇建築師事務所

久泰建設

全名為久泰建設股份有限公司,於 07/02/1990 創立,負責人為邱金條,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
33.8 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
9500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

億盛營造

全名為億盛營造股份有限公司,於 02/11/1987 創立,負責人為王盈量,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
36.1 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
1億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.68 人
七年成長率
0.94 倍
久泰花園歷年人口
單位:人
久泰花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
151.2
扶老比
24.6
扶幼比
16.3
總扶養比
40.8
久泰花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
久泰花園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.6 %
高中職比例
27.6 %
高等教育比例
46.1 %
國中與以下比例
25.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
478 人
從未婚比例
34.22 %
有偶人數
495 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

久泰花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的聚安里中,約有 11.2% 為15歲以下的幼年人口、70% 為15-64歲的人口、而18.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.19 %。

15歲以下

11.2 %

15-64歲

70 %

65歲以上

18.8 %

老化指數

168.21

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

57.3 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.2 %

在2022年的統計中,聚安里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 38.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 30.7 %。

碩博士比例

16 %

高等教育比例

38.5 %

國中與以下比例

30.7 %

在2021年的財政年中,聚安里內,每人平均綜合所得為104.3萬元,而其中,薪資所得為 71.5 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 20.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,聚安里居民的平均薪資收入為94.2 萬元)

平均年收入

104.3 萬元

年收入(中位數)

438 千元

年收入(第一分位數)

226 千元

年收入(第三分位數)

756 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於久泰花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: