Property Profile

松漢大雅

99店使字第00456號
行政區劃分
總戶數

41 戶

地址

231台灣新北市新店區北新路一段6號

整體規劃

1幢2棟地上14層 地下3層 共41戶

建案特徵

土地分區
第四種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/08/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
41 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
67 格
容積率
455.97 %
建蔽率
55.78 %
總高度
47.6 m
基地面積
1204.25 m²
樓地板面積
9369.82 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 騎樓 3.5800M 101.0400㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
A,B 地下001層 3.2000M 860.1700㎡ 0.0000 0.0000 【其他】防空避難室兼供公眾使用停車空間
A,B 地下002層 3.0000M 860.1700㎡ 0.0000 0.0000 【其他】停車空間,供公眾使用停車空間
A,B 地下003層 4.2000M 860.1700㎡ 0.0000 0.0000 【其他】停車空間
A,B 地上001層 4.2000M 584.0000㎡ 30.7700 0.0000 G3店舖
A,B 地上002層 3.2000M 621.9500㎡ 62.1000 15.7800 G3店舖、H2集合住宅
A,B 地上003層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 192.3800 H2集合住宅
A,B 地上004層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上005層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上006層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上007層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上008層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上009層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上010層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上011層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上012層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上013層 3.2000M 472.8400㎡ 44.0800 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上014層 3.2000M 191.7300㎡ 19.8800 147.9000 H2集合住宅
A,B 突出物001層 2.9000M 89.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱

建案參與方

建商
松漢建設
營造廠
震昌工程
建築設計人
林尚毅
建築設計公司
林尚毅建築師事務所

震昌工程

全名為震昌工程股份有限公司,於 19/03/1956 創立,負責人為林桂中,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2740萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
67.7 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2740萬元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
1 倍
松漢大雅歷年人口
單位:人
松漢大雅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
216.7
扶老比
29.1
扶幼比
13.5
總扶養比
42.6
松漢大雅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
松漢大雅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.1 %
高中職比例
19.1 %
高等教育比例
70.1 %
國中與以下比例
10.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
129 人
從未婚比例
32.29 %
有偶人數
159 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

松漢大雅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中興里中,約有 6.4% 為15歲以下的幼年人口、70.2% 為15-64歲的人口、而23.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.54 %。

15歲以下

6.4 %

15-64歲

70.2 %

65歲以上

23.4 %

老化指數

364.51

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.8 %

大陸人佔比

3.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中,中興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.7 %。

碩博士比例

13.3 %

高等教育比例

53.3 %

國中與以下比例

17.7 %

在2021年的財政年中,中興里內,每人平均綜合所得為95.5萬元,而其中,薪資所得為 72 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.7 萬元, 利息所得為 3.9 萬元,股利所得為 12.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中興里居民的平均薪資收入為92.4 萬元)

平均年收入

95.5 萬元

年收入(中位數)

525 千元

年收入(第一分位數)

225 千元

年收入(第三分位數)

1139 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於松漢大雅的住戶。其他參考資料詳列於以下: