Property Profile

弘暉富琚

107店使字第00065號
行政區劃分
總戶數

41 戶

地址

231台灣新北市新店區中華路45號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共41戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
11/12/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
41 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
27 格
容積率
420 %
建蔽率
50 %
總高度
45.95 m
基地面積
677.7 m²
樓地板面積
5131.73 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.2000Ｍ 491.9100㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 491.9100㎡ 0 0 停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 491.9100㎡ 0 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 339.2500㎡ 27.3700 0 公共空間.店舖.騎樓.車道
— 地上002層 3.2000Ｍ 326.8400㎡ 33.4600 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 237.3500㎡ 24.6800 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 241.2400㎡ 26.0600 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 45.9400㎡ 0 0 梯間
— 突出物002層 2.9000Ｍ 45.9400㎡ 0 0 梯間
— 突出物003層 2.9000Ｍ 45.9400㎡ 0 0 水箱.機械室.梯間

建案參與方

建商
弘群建設
營造廠
弘庭營造
建築設計人
高仲廷
建築設計公司
高仲廷建築師事務所

弘群建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為弘群建設股份有限公司，於 16/04/2001 創立，負責人為吳佳玲，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
22.6 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

弘庭營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為弘庭營造股份有限公司，於 26/08/1980 創立，負責人為劉明宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 7 件使照。

建商資歷
43.3 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 交誼廳, 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.98 人
七年成長率
1.12 倍
弘暉富琚歷年人口
單位：人
弘暉富琚歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
305.7
扶老比
35.3
扶幼比
11.5
總扶養比
46.8
弘暉富琚歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
弘暉富琚2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
12.7 %
高中職比例
25.3 %
高等教育比例
58.6 %
國中與以下比例
15.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
322 人
從未婚比例
35.75 %
有偶人數
299 人
同性婚姻比例
1 %
歷年婚姻狀態
單位：人

弘暉富琚附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的新德里中，約有 8.4% 為15歲以下的幼年人口、67.5% 為15-64歲的人口、而24.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -9.01 %。

15歲以下

8.4 %

15-64歲

67.5 %

65歲以上

24.1 %

老化指數

286.94

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

67.4 %

大陸人佔比

3.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，新德里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.2 %。

碩博士比例

36 %

高等教育比例

56.1 %

國中與以下比例

17.2 %

在2021年的財政年中，新德里內，每人平均綜合所得為82.6萬元，而其中，薪資所得為 60.9 萬元，營利所得為 1.1 萬元，執行業務所得為 2.4 萬元， 利息所得為 3.4 萬元，股利所得為 7.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，新德里居民的平均薪資收入為80.7 萬元）

平均年收入

82.6 萬元

年收入（中位數）

505 千元

年收入（第一分位數）

231 千元

年收入（第三分位數）

976 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於弘暉富琚的住戶。其他參考資料詳列於以下：