Property Profile

霞飛大道二期

100店使字第00082號
行政區劃分
總戶數

102 戶

地址

231台灣新北市新店區北新路一段271巷39號

整體規劃

1幢1棟地上20層 地下4層 共102戶

建案特徵

土地分區
第四種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/09/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
102 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
20 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
95 格
容積率
490.52 %
建蔽率
40 %
總高度
56.35 m
基地面積
1523.1 m²
樓地板面積
13411.18 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.4000Ｍ 1065.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間供公眾使用
A 地下002層 2.8500Ｍ 1065.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間供公眾使用
A 地下003層 2.8500Ｍ 1065.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下004層 2.8500Ｍ 1065.7400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A 地上001層 3.8000Ｍ 536.9400㎡ 53.7800 0.0000 G3店舖
A 地上002層 3.0500Ｍ 485.3100㎡ 52.8100 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.0500Ｍ 532.2000㎡ 59.6500 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.0500Ｍ 532.2000㎡ 59.6500 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 110.1800 H2集合住宅
A 地上006層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.0500Ｍ 440.7800㎡ 44.6300 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.0500Ｍ 442.4100㎡ 44.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.0500Ｍ 363.9500㎡ 35.9200 82.1000 H2集合住宅
A 地上019層 3.0500Ｍ 363.9500㎡ 35.9200 0.0000 H2集合住宅
A 地上020層 3.0500Ｍ 363.9500㎡ 35.9200 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 2.9000Ｍ 73.3400㎡ 0.0000 0.0000 梯間
A 突出物002層 2.9000Ｍ 73.3400㎡ 0.0000 0.0000 梯間,水箱
A 突出物003層 2.9000Ｍ 73.3400㎡ 0.0000 0.0000 機械室,水箱

建案參與方

建商
城德建設
營造廠
利華營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

城德建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為城德建設股份有限公司，於 10/01/2006 創立，負責人為李崇德，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
17.9 年
五年建造申請總數
資本額
2000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

利華營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為利華營造股份有限公司，於 14/02/1986 創立，負責人為莊國宏，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
37.8 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.12 人
七年成長率
0.97 倍
霞飛大道二期歷年人口
單位：人
霞飛大道二期歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
228.6
扶老比
36.2
扶幼比
15.8
總扶養比
52.1
霞飛大道二期歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
霞飛大道二期2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14 %
高中職比例
21 %
高等教育比例
65.9 %
國中與以下比例
12.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
335 人
從未婚比例
33.08 %
有偶人數
327 人
同性婚姻比例
0.61 %
歷年婚姻狀態
單位：人

霞飛大道二期附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的新德里中，約有 8.4% 為15歲以下的幼年人口、67.5% 為15-64歲的人口、而24.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -9.01 %。

15歲以下

8.4 %

15-64歲

67.5 %

65歲以上

24.1 %

老化指數

286.94

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

67.4 %

大陸人佔比

3.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，新德里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.2 %。

碩博士比例

36 %

高等教育比例

56.1 %

國中與以下比例

17.2 %

在2021年的財政年中，新德里內，每人平均綜合所得為82.6萬元，而其中，薪資所得為 60.9 萬元，營利所得為 1.1 萬元，執行業務所得為 2.4 萬元， 利息所得為 3.4 萬元，股利所得為 7.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，新德里居民的平均薪資收入為80.7 萬元）

平均年收入

82.6 萬元

年收入（中位數）

505 千元

年收入（第一分位數）

231 千元

年收入（第三分位數）

976 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於霞飛大道二期的住戶。其他參考資料詳列於以下：