Property Profile

風華

103店使字第00263號
行政區劃分
總戶數

164 戶

地址

231台灣新北市新店區安成街2巷7號之 1

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下4層 共164戶

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/04/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
164 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
116 格
容積率
405.05 %
建蔽率
40.3 %
總高度
49.4 m
基地面積
2547.08 m²
樓地板面積
19024.18 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1469.1600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 1392.1700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0000M 1392.1700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.0000M 1392.1700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 895.3000㎡ 61.9400 0.0000 G3店舖、H2集合住宅
地上002層 3.0000M 810.8300㎡ 59.6500 0.0000 H2集合住宅、G2一般事務所
地上003層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.0000M 854.9800㎡ 55.3400 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.0000M 804.1900㎡ 55.7300 0.0000 H2集合住宅
夾層015層 3.0000M 224.3600㎡ 25.6600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 127.9100㎡ 0.0000 0.0000 梯間,機械室
突出物002層 3.0000M 127.9100㎡ 0.0000 0.0000 梯間,機械室
突出物003層 2.7000M 128.2500㎡ 0.0000 0.0000 梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
-
營造廠
新憶營造
建築設計人
原平安
建築設計公司
銘象建築師事務所

新憶營造

全名為新憶營造有限公司,於 07/06/1999 創立,負責人為謝天養,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2950萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
24.5 年
五年建造申請總數
資本額
2950萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.16 人
七年成長率
1.08 倍
風華歷年人口
單位:人
風華歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
97.4
扶老比
17
扶幼比
17.5
總扶養比
34.4
風華歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
風華2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.9 %
高中職比例
28 %
高等教育比例
60.3 %
國中與以下比例
11.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
376 人
從未婚比例
32.68 %
有偶人數
395 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

風華附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的安昌里中,約有 10.9% 為15歲以下的幼年人口、75.9% 為15-64歲的人口、而13.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 7.69 %。

15歲以下

10.9 %

15-64歲

75.9 %

65歲以上

13.3 %

老化指數

122

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

69.3 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1.7 %

在2022年的統計中,安昌里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.9 %。

碩博士比例

12.4 %

高等教育比例

58.3 %

國中與以下比例

12.9 %

在2021年的財政年中,安昌里內,每人平均綜合所得為78.9萬元,而其中,薪資所得為 65.3 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 5.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,安昌里居民的平均薪資收入為88.3 萬元)

平均年收入

78.9 萬元

年收入(中位數)

525 千元

年收入(第一分位數)

241 千元

年收入(第三分位數)

1042 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於風華的住戶。其他參考資料詳列於以下: