Property Profile

勝旺有境

106店使字第00161號
行政區劃分
總戶數

277 戶

地址

231台灣新北市新店區安光路48號

整體規劃

1幢2棟地上21層 地下4層 共277戶

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
13/10/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
277 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
333 格
容積率
392 %
建蔽率
32.49 %
總高度
68.8 m
基地面積
5453.86 m²
樓地板面積
42359.56 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.2000Ｍ 3768.8700㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間,台電配電場所
— 地下002層 3.2000Ｍ 3768.8700㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 3768.8700㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 3768.8700㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 1693.1600㎡ 69.4400 0 G2一般事務所、H2集合住宅,管委會使用空間
— 地上002層 3.2000Ｍ 978.6700㎡ 67.0400 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 1259.5400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 1255.7400㎡ 109.2800 0 H2集合住宅,中繼機房
— 地上014層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.2000Ｍ 1262.9400㎡ 103.1000 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.2000Ｍ 1168.4300㎡ 115.3600 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 230.6200㎡ 9.6000 0 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 245.4400㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 245.4400㎡ 0.0000 0 樓梯間,電梯機房,水箱

建案參與方

建商
勝旺建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
曾仲宇
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

勝旺建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為勝旺建設股份有限公司，於 21/01/2005 創立，負責人為謝伯倫，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

協侑營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為協侑營造有限公司，於 15/02/1985 創立，負責人為鄭國盛，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 會議室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.15 人
七年成長率
4.72 倍
勝旺有境歷年人口
單位：人
勝旺有境歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
69.1
扶老比
15.6
扶幼比
22.5
總扶養比
38.1
勝旺有境歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
勝旺有境2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
13 %
高中職比例
24.8 %
高等教育比例
66.5 %
國中與以下比例
8.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
811 人
從未婚比例
29.02 %
有偶人數
1150 人
同性婚姻比例
0.35 %
歷年婚姻狀態
單位：人

勝旺有境附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的公崙里中，約有 13.1% 為15歲以下的幼年人口、72.1% 為15-64歲的人口、而14.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 21.97 %。

15歲以下

13.1 %

15-64歲

72.1 %

65歲以上

14.7 %

老化指數

112.15

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

64.2 %

大陸人佔比

2.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中，公崙里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 57.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.3 %。

碩博士比例

11.7 %

高等教育比例

57.9 %

國中與以下比例

14.3 %

在2021年的財政年中，公崙里內，每人平均綜合所得為89.2萬元，而其中，薪資所得為 70.2 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.7 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 8.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，公崙里居民的平均薪資收入為93.8 萬元）

平均年收入

89.2 萬元

年收入（中位數）

547 千元

年收入（第一分位數）

260 千元

年收入（第三分位數）

1141 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於勝旺有境的住戶。其他參考資料詳列於以下：