Property Profile

捷運臻境

97莊使字第00462號
行政區劃分
總戶數

110 戶

地址

242台灣新北市新莊區中正路新建巷28弄85號

整體規劃

2幢3棟地上15層 地下4層 共110戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/06/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
110 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
93 格
容積率
599.96 %
建蔽率
56.28 %
總高度
46.55 m
基地面積
1567.48 m²
樓地板面積
15545.13 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 4.0000Ｍ 61.7400㎡ 6.0400 0.0000 G3店舖
A 地上001層 4.0000Ｍ 339.7500㎡ 0.0000 0.0000 00社區活動中心(一),(二)、00門廳、00梯間
A 地上002層 3.0000Ｍ 458.4800㎡ 53.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.0000Ｍ 458.4800㎡ 53.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.0000Ｍ 458.4800㎡ 53.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.0000Ｍ 458.4800㎡ 53.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.0000Ｍ 458.4800㎡ 53.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.0000Ｍ 458.4800㎡ 53.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.0000Ｍ 458.4800㎡ 53.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.0000Ｍ 458.4800㎡ 53.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.0000Ｍ 458.4800㎡ 53.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.0000Ｍ 458.4800㎡ 53.7700 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.0000Ｍ 439.8000㎡ 53.4700 23.9800 H2集合住宅
A 地上013層 3.0000Ｍ 376.3700㎡ 43.2600 75.9400 H2集合住宅
A 地上014層 3.0000Ｍ 361.4300㎡ 38.9700 15.3700 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000Ｍ 59.7800㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】樓梯間
A 突出物002層 3.0000Ｍ 59.7800㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】水箱、00【其他】機械室
B 地上001層 4.0000Ｍ 214.5400㎡ 11.9600 0.0000 H2集合住宅
B 地上001層 4.0000Ｍ 137.9200㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】公共空間
B 地上002層 3.0000Ｍ 346.5300㎡ 20.2600 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.0000Ｍ 346.5300㎡ 20.2600 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.0000Ｍ 346.5300㎡ 20.2600 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.0000Ｍ 346.5300㎡ 20.2600 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.0000Ｍ 346.5300㎡ 20.2600 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.0000Ｍ 321.9000㎡ 24.7600 24.8500 H2集合住宅
B 地上008層 3.0000Ｍ 321.9000㎡ 24.7600 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.0000Ｍ 321.9000㎡ 24.7600 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.0000Ｍ 321.9000㎡ 24.7600 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.0000Ｍ 321.9000㎡ 24.7600 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.0000Ｍ 321.9000㎡ 24.7600 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.0000Ｍ 297.8500㎡ 24.7400 21.8000 H2集合住宅
B 地上014層 3.0000Ｍ 297.8500㎡ 24.7400 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.0000Ｍ 297.8500㎡ 24.7400 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000Ｍ 32.6700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】樓梯間
B 突出物002層 3.0000Ｍ 32.6700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】水箱、00【其他】機械室
— 地下001層 3.4000Ｍ 1071.5700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】防空避難室兼供公眾停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 1071.5700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 1071.5700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
— 地下004層 3.1000Ｍ 1071.5700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間

建案參與方

建商
勝旺建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

勝旺建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為勝旺建設股份有限公司，於 21/01/2005 創立，負責人為謝伯倫，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

協侑營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為協侑營造有限公司，於 15/02/1985 創立，負責人為鄭國盛，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.79 人
七年成長率
1.02 倍
捷運臻境歷年人口
單位：人
捷運臻境歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
62.9
扶老比
16.5
扶幼比
26.2
總扶養比
42.6
捷運臻境歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
捷運臻境2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
7.1 %
高中職比例
30 %
高等教育比例
53.3 %
國中與以下比例
16.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
395 人
從未婚比例
37.08 %
有偶人數
433 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

捷運臻境附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍鳳里中，約有 18.3% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而9.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 32.37 %。

15歲以下

18.3 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

9.4 %

老化指數

51.13

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

62.8 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，龍鳳里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 58.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.2 %。

碩博士比例

11.4 %

高等教育比例

58.1 %

國中與以下比例

14.2 %

在2021年的財政年中，龍鳳里內，每人平均綜合所得為84.1萬元，而其中，薪資所得為 66.3 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.2 萬元， 利息所得為 2 萬元，股利所得為 8.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍鳳里居民的平均薪資收入為90.3 萬元）

平均年收入

84.1 萬元

年收入（中位數）

553 千元

年收入（第一分位數）

253 千元

年收入（第三分位數）

1106 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於捷運臻境的住戶。其他參考資料詳列於以下：