Property Profile

冠德鼎峰

102莊使字第00576號
行政區劃分
總戶數

132 戶

地址

242台灣新北市新莊區思源路490號冠德鼎峰

整體規劃

1幢2棟地上25層 地下4層 共132戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
16/09/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
132 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
25 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
212 格
容積率
552.78 %
建蔽率
52.06 %
總高度
87.1 m
基地面積
3000.09 m²
樓地板面積
30190.49 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.0000Ｍ 2400.0600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.4000Ｍ 2400.0600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.4000Ｍ 2400.0600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 3.4000Ｍ 2400.0600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 1337.6500㎡ 68.5000 0.0000 G3店舖
— 地上002層 3.6000Ｍ 714.6800㎡ 28.8300 0.0000 G3店舖
— 地上003層 4.2000Ｍ 948.6100㎡ 95.2800 0.0000 G2一般事務所
— 地上004層 3.4000Ｍ 688.0500㎡ 47.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 816.1900㎡ 72.7100 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上024層 3.4000Ｍ 813.9800㎡ 71.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上025層 3.4000Ｍ 779.5800㎡ 66.8300 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.4000Ｍ 233.1100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 201.9100㎡ 0.0000 0.0000 機房
— 突出物003層 2.6000Ｍ 201.9100㎡ 0.0000 0.0000 機房、水箱

建案參與方

建商
冠德建設
營造廠
根基營造
建築設計人
周夢龍
建築設計公司
簡志聰建築師事務所

冠德建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為冠德建設股份有限公司，於 23/11/1979 創立，負責人為馬志綱，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 65億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 8 件使照。

建商資歷
44 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
65億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位：件

根基營造

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營建署履歷

全名為根基營造股份有限公司，於 13/04/1982 創立，負責人為袁藹維，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 18億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造，以及 25 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
18億元
使照申請總數
25 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 曬被區, 游泳池, 瑜伽教室, 空中花園, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.9 人
七年成長率
2.34 倍
冠德鼎峰歷年人口
單位：人
冠德鼎峰歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
59.8
扶老比
11.2
扶幼比
18.8
總扶養比
30.1
冠德鼎峰歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
冠德鼎峰2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
18.7 %
高中職比例
18.4 %
高等教育比例
73.6 %
國中與以下比例
8 %
教育比例
單位：人
單身人數
1790 人
從未婚比例
31.54 %
有偶人數
2544 人
同性婚姻比例
0.31 %
歷年婚姻狀態
單位：人

冠德鼎峰附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的頭前里中，約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、74.1% 為15-64歲的人口、而12.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 122.13 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

74.1 %

65歲以上

12.1 %

老化指數

87.96

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

68.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，頭前里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 61.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 15.3 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

15.3 %

在2021年的財政年中，頭前里內，每人平均綜合所得為121.5萬元，而其中，薪資所得為 82.3 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.8 萬元， 利息所得為 3.4 萬元，股利所得為 20.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，頭前里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）

平均年收入

121.5 萬元

年收入（中位數）

681 千元

年收入（第一分位數）

299 千元

年收入（第三分位數）

1448 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於冠德鼎峰的住戶。其他參考資料詳列於以下：