冠德鼎峰

冠德鼎峰是位於新莊區 的一棟屋齡 9 年的住宅大樓，由周夢龍 所設計，並由 根基營造 負責建造且於 16/09/2013  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

周夢龍

建設公司

冠德建設

營造公司

根基營造

保全公司

尚無資料

總地基

3000.09 m²

總高度

87.1 m

幼年人口比例

14.5 %

老年人口比例

8.6 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理（社區內專區堆置）

充電樁

無充電樁

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 曬被區, 游泳池, 瑜伽教室, 空中花園, 視聽室, 閱覽室

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

16/09/2013

營建費用

391956507元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3000.09 m²

總面積

30190.49 m²

總高度

87.1 m

總樓層

25 層

設計容積率

552.78%

設計建蔽率

52.06%

總設計停車輛數

212

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上25層 地下4層 共132戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.0000Ｍ 2400.0600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.4000Ｍ 2400.0600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.4000Ｍ 2400.0600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 3.4000Ｍ 2400.0600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 1337.6500㎡ 68.5000 0.0000 G3店舖
— 地上002層 3.6000Ｍ 714.6800㎡ 28.8300 0.0000 G3店舖
— 地上003層 4.2000Ｍ 948.6100㎡ 95.2800 0.0000 G2一般事務所
— 地上004層 3.4000Ｍ 688.0500㎡ 47.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 768.2100㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.2000 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 816.1900㎡ 72.7100 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.4000Ｍ 770.8900㎡ 65.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上024層 3.4000Ｍ 813.9800㎡ 71.9800 0.0000 H2集合住宅
— 地上025層 3.4000Ｍ 779.5800㎡ 66.8300 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.4000Ｍ 233.1100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 201.9100㎡ 0.0000 0.0000 機房
— 突出物003層 2.6000Ｍ 201.9100㎡ 0.0000 0.0000 機房、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

46.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

冠德鼎峰人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，冠德鼎峰過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.34%，2021年總共有5067 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

5067 人

七年成長

2.34 x

總戶數

2661 戶

每戶人口

1.9 人

冠德鼎峰歷年人口
單位：人
冠德鼎峰歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

59.8 %

扶幼比

18.8 %

扶老比

11.2 %

總扶養比

30.1 %

冠德鼎峰歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
冠德鼎峰2021年人口年齡分佈
單位：人

冠德鼎峰學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，冠德鼎峰以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 264 人、就讀小學人數約為 242 人 、 就讀國中約為 102人、就讀高中約為 122 人，最後符合大學學齡人口數約為 181 人。

就讀幼稚園

264 人

就讀小學

242 人

就讀國中

102 人

就讀高中

122 人

冠德鼎峰2021年學齡分佈
單位：人

冠德鼎峰人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，冠德鼎峰中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 73.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 8 %。

碩博士比例

18.7 %

高等教育比例

73.6 %

高中職比例

18.4 %

國中與以下比例

8 %

教育比例
單位：人
頭前里教育分佈
單位：人

單身人數

1790 人

有偶人數

2544 人

從未婚比例

31.54 %

同性婚姻比例

0.31 %

歷年婚姻狀態
單位：人

冠德鼎峰附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的頭前里中，約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、74.1% 為15-64歲的人口、而12.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 122.13 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

74.1 %

65歲以上

12.1 %

老化指數

87.96

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

68.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，頭前里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 61.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 15.3 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

15.3 %

在2021年的財政年中，頭前里內，每人平均綜合所得為121.5萬元，而其中，薪資所得為 82.3 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.8 萬元， 利息所得為 3.4 萬元，股利所得為 20.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，頭前里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）

平均年收入

121.5 萬元

年收入（中位數）

681 千元

年收入（第一分位數）

299 千元

年收入（第三分位數）

1448 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

242台灣新北市新莊區思源路490號冠德鼎峰

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於冠德鼎峰的住戶。其他參考資料詳列於以下：