Property Profile

合康馥裔

95重使字00745號
行政區劃分
總戶數

110 戶

地址

241台灣新北市三重區進安街50號

整體規劃

1幢1棟地上12層 地下3層 共110戶

建案特徵

土地分區
住宅區,
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
17/11/2006
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
110 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
114 格
容積率
313.19 %
建蔽率
38.08 %
總高度
40.1 m
基地面積
2671.46 m²
樓地板面積
15970.8203 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1853.4200㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 1849.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.1000M 1844.6900㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 978.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 3.2000M 873.0300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 877.7600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 877.7600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 877.7600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.2000M 495.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 125.9200㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物002層 3.0000M 125.9200㎡ 0.0000 0.0000 其他

建案參與方

建商
合康建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
陳朝雄
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

合康建設

全名為合康建設股份有限公司,於 15/05/2002 創立,負責人為陳上賓,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
21.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
3億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

洛城營造

全名為洛城營造有限公司,於 21/06/1986 創立,負責人為張勝發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.03 人
七年成長率
1.45 倍
合康馥裔歷年人口
單位:人
合康馥裔歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
56.6
扶老比
14.1
扶幼比
25
總扶養比
39.1
合康馥裔歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
合康馥裔2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.8 %
高中職比例
21.3 %
高等教育比例
69.3 %
國中與以下比例
9.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
511 人
從未婚比例
27.19 %
有偶人數
813 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

合康馥裔附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的五福里中,約有 12.3% 為15歲以下的幼年人口、71.6% 為15-64歲的人口、而16.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 1.63 %。

15歲以下

12.3 %

15-64歲

71.6 %

65歲以上

16.1 %

老化指數

130.14

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,五福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 24.5 %。

碩博士比例

14.5 %

高等教育比例

47.2 %

國中與以下比例

24.5 %

在2021年的財政年中,五福里內,每人平均綜合所得為91.5萬元,而其中,薪資所得為 67.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 15.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,五福里居民的平均薪資收入為90.5 萬元)

平均年收入

91.5 萬元

年收入(中位數)

494 千元

年收入(第一分位數)

223 千元

年收入(第三分位數)

1011 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於合康馥裔的住戶。其他參考資料詳列於以下: