合康馥裔

合康馥裔是位於三重區 的一棟屋齡 16 年的住宅大樓,由陳朝雄 所設計,並由 洛城營造 負責建造,且於 17/11/2006  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

陳朝雄

建設公司

合康建設

營造公司

洛城營造

保全公司

尚無資料

總地基

2671.46 m²

總高度

40.1 m

幼年人口比例

18 %

老年人口比例

10.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

17/11/2006

營建費用

157683824元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

2671.46 m²

總面積

15970.8203 m²

總高度

40.1 m

總樓層

12 層

設計容積率

313.19%

設計建蔽率

38.08%

總設計停車輛數

114

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上12層 地下3層 共110戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1853.4200㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 1849.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.1000M 1844.6900㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 978.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 3.2000M 873.0300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 877.7600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 877.7600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 877.7600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 865.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.2000M 495.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 125.9200㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物002層 3.0000M 125.9200㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

53.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

合康建設

全名為合康建設股份有限公司,於 15/05/2002 創立,負責人為陳上賓,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

21.5 年

資本額

3億 元

五年建造總數

7 件

歷年訴訟總數

37 件

歷年訴訟

洛城營造

全名為洛城營造有限公司,於 21/06/1986 創立,負責人為張勝發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

37.4 年

資本額

2.01億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

34 件

歷年訴訟

合康馥裔人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,合康馥裔過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.45%,2021年總共有1614 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1614 人

七年成長

1.45 x

總戶數

794 戶

每戶人口

2.03 人

合康馥裔歷年人口
單位:人
合康馥裔歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

56.6 %

扶幼比

25 %

扶老比

14.1 %

總扶養比

39.1 %

合康馥裔歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
合康馥裔2021年人口年齡分佈
單位:人

合康馥裔學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,合康馥裔以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 93 人、就讀小學人數約為 131 人 、 就讀國中約為 49人、就讀高中約為 36 人,最後符合大學學齡人口數約為 44 人。

就讀幼稚園

93 人

就讀小學

131 人

就讀國中

49 人

就讀高中

36 人

合康馥裔2021年學齡分佈
單位:人

合康馥裔人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,合康馥裔中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.2 %。

碩博士比例

16.8 %

高等教育比例

69.3 %

高中職比例

21.3 %

國中與以下比例

9.2 %

教育比例
單位:人
五福里教育分佈
單位:人

單身人數

511 人

有偶人數

813 人

從未婚比例

27.19 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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合康馥裔附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的五福里中,約有 12.3% 為15歲以下的幼年人口、71.6% 為15-64歲的人口、而16.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 1.63 %。

15歲以下

12.3 %

15-64歲

71.6 %

65歲以上

16.1 %

老化指數

130.14

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,五福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 24.5 %。

碩博士比例

14.5 %

高等教育比例

47.2 %

國中與以下比例

24.5 %

在2021年的財政年中,五福里內,每人平均綜合所得為91.5萬元,而其中,薪資所得為 67.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 15.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,五福里居民的平均薪資收入為90.5 萬元)

平均年收入

91.5 萬元

年收入(中位數)

494 千元

年收入(第一分位數)

223 千元

年收入(第三分位數)

1011 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區進安街50號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於合康馥裔的住戶。其他參考資料詳列於以下: